# Chemin de Plaisance, 03400 Yzeure : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (47 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.58441, 3.34489 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03321_1272.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 239,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 598 kWh par an, pour 1 518 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUd, zone de faible densité (cf. zone ud), du PLU Yzeure, en vigueur depuis le 29/06/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Logements sociaux 15 %
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 25 sur les 495 de la commune

- 03/02/2022 ; permis de construire 00332121P1049 ; 40c Chemin de Plaisance ; parcelle ZA 89 ; 1 logement, 149 m² ; terminé
- 29/09/2021 ; permis de construire 00332121P1043 ; 28b Chemin de Plaisance ; parcelle ZA 236 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 838 m² ; annulé
- 26/07/2021 ; permis de construire 00332121P1020 ; 15 Bi Chemin de Plaisance ; parcelle ZA 270 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 882 m² ; terminé
- 24/06/2021 ; permis de construire 00332121P1015 ; 17b Chemin de Plaisance ; parcelles ZA 274, ZA 275 ; 1 logement, 165 m² ; terminé
- 19/02/2021 ; permis de construire 00332120P1033 ; 11b Chemin de Plaisance ; parcelles ZA 262, ZA 267 ; 1 logement, 261 m² ; terrain 1 542 m² ; terminé
- 19/02/2021 ; permis de construire 00332120P1034 ; 13b Chemin de Plaisance ; parcelles ZA 263, ZA 266 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 1 379 m² ; terminé
- 16/06/2020 ; permis de construire 00332120P1007 ; 13 Chemin de Plaisance ; parcelle ZA 269 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 1 205 m² ; terminé
- 16/06/2020 ; permis de construire 00332120P1010 ; 11 Chemin de Plaisance ; parcelle ZA 268 ; 1 logement, 188 m² ; terrain 1 433 m² ; terminé
- 23/12/2019 ; permis de construire 00332119P1042 ; 15 Chemin de Plaisance ; parcelles ZA 264, ZA 265 ; 1 logement, 159 m² ; terminé
- 02/10/2019 ; permis de construire 00332119P1018 ; 19 Bi Chemin de Plaisance ; parcelle ZA 272 ; 1 logement, 148 m² ; terminé
- 25/03/2019 ; permis de construire 00332119P1003 ; 19 Chemin de Plaisance ; parcelle ZA 181P ; 1 logement, 92 m² ; terrain 1 210 m² ; terminé
- 22/02/2019 ; permis de construire 00332119P1001 ; 40 Chemin de Plaisance ; parcelle ZA 224 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 1 328 m² ; commencé
- 30/11/2018 ; permis de construire 00332118P1047 ; 34 Chemin de Plaisance ; parcelle ZA 218 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 1 056 m² ; terminé
- 25/07/2018 ; permis de construire 00332118P1027 ; 1 Chemin de Plaisance ; parcelle CN 14P ; 1 logement, 95 m² ; terrain 585 m² ; terminé
- 13/07/2018 ; permis de construire 00332118P1018 ; 43 Chemin de Plaisance ; parcelle ZA 244 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 937 m² ; terminé
- 19/06/2018 ; permis de construire 00332118P1010 ; 30b Chemin de Plaisance ; parcelle ZA 85 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 1 886 m² ; terminé
- 13/06/2018 ; permis de construire 00332118P1009 ; 41 Chemin de Plaisance ; parcelles ZA 230, ZA 233 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 1 217 m² ; terminé
- 29/05/2018 ; permis de construire 00332118P1013 ; 30 Chemin de Plaisance ; parcelle ZA 85 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 359 m² ; terminé
- 03/05/2018 ; permis de construire 00332118P1006 ; 47 Chemin de Plaisance ; parcelle ZA 238 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 866 m² ; terminé
- 23/03/2018 ; permis de construire 00332118P0005 ; Chemin de Plaisance ; parcelles ZA 240, ZA 241 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 1 414 m² ; terminé
- 22/01/2018 ; permis de construire 00332117P1051 ; 35 Chemin de Plaisance ; parcelles ZA 231, ZA 232 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 1 220 m² ; annulé
- 07/07/2017 ; permis de construire 00332117P1021 ; 45 Chemin de Plaisance ; parcelle ZA 237 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 849 m² ; terminé
- 11/04/2017 ; permis de construire 00332117P1007 ; 49 Chemin de Plaisance ; parcelle ZA 239 ; 1 logement, 117 m² ; terminé
- 12/06/2015 ; permis de construire 00332115P1011 ; 39 Chemin de Plaisance ; parcelle ZA 229 ; 1 logement, 151 m² ; autorisé
- 29/07/2013 ; permis de construire 00332113P1017 ; 30 Chemin de Plaisance ; parcelle ZA 93 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 34 034 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/yzeure-03321/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 22/11/2024 ; vente ; 30 Che de Plaisance ; Dépendance, Maison ; 390 000 € ; 228 m² bâtis, 2 718 m² de terrain
- 05/09/2022 ; vente ; Che de Plaisance ; terres ; 43 000 € ; 1 838 m² de terrain
- 21/07/2022 ; vente ; 45 Che de Plaisance ; Maison ; 209 900 € ; 107 m² bâtis, 849 m² de terrain, 1 962 €/m²
- 08/11/2021 ; vente ; Che de Plaisance ; terres ; 52 500 € ; 1 838 m² de terrain
- 03/09/2021 ; vente ; 25 Che de Plaisance ; terrains a bâtir ; 37 545,75 € ; 1 221 m² de terrain
- 27/08/2021 ; vente ; 10 Che de Plaisance ; Dépendance, Maison ; 158 000 € ; 120 m² bâtis, 1 317 €/m²
- 25/08/2021 ; vente ; Che de Plaisance ; terrains a bâtir ; 36 162 € ; 882 m² de terrain
- 25/08/2021 ; vente ; Che de Plaisance ; terrains a bâtir ; 41 297 € ; 1 349 m² de terrain
- 22/04/2021 ; vente ; 30 Che de Plaisance ; Maison ; 367 000 € ; 298 m² bâtis, 1 886 m² de terrain
- 26/03/2021 ; vente ; Che de Plaisance ; terres ; 51 039 € ; 1 542 m² de terrain
- 26/03/2021 ; vente ; Che de Plaisance ; terres ; 44 387 € ; 1 379 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 26/02/2026 ; 49 Chemin de Plaisance 03400 Yzeure ; maison, 112,5 m² ; énergie B, climat B
- 05/06/2025 ; 3 Chemin de Plaisance 03400 Yzeure ; maison, 104,1 m² ; énergie C, climat C
- 29/05/2024 ; 30 Chemin de Plaisance 03400 Yzeure ; maison, 140 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont MAORON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/853217446) ; MUTSCHLER IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/839897378) ; MACWIZ (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/993384387) ; LA CROIX D'OR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/488637257) ; CHEMIN DE PLAISANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500287487) ; TDEB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/824216147)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/yzeure-03321/chemin-de-plaisance-1272
La commune : https://aucadastre.fr/yzeure-03321.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03321_1272