# Clos Fleuri, 03400 Yzeure : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.56414, 3.35003 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03321_A048.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 241,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 576 kWh par an, pour 1 510 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone urbaine de faible et très faible densité, du PLU Yzeure, en vigueur depuis le 29/06/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Archéologie préventive

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Pierre

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 25/01/2023 ; vente ; Clos le Clos Fleuri ; Dépendance ; 6 000 € ; 1 586 m² de terrain
- 12/04/2021 ; vente ; 19 Clos le Clos Fleuri ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 234 m² bâtis, 6 970 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège François Villon (Collège, ULIS) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Allier (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole) ; Ecole élémentaire Louise Michel (Ecole) ; Ecole élémentaire privée Saint Pierre (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole maternelle Louise Michel (Ecole) ; Lycée polyvalent Jean Monnet (Lycée, ULIS, internat) ; Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Monnet (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 74, dont SOCIETE MUTUELLE D'ASSURANCE DU BATIMENT ET DES TRAVAUX PUBLICS (S.M.A.B.T.P.) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775684764) ; SOCIETE MUTUELLE D'ASSURANCE SUR LA VIE DU BATIMENT ET DES TRAVAUX PUBLICS (SMAVIE BTP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775684772) ; SOCOTEC EQUIPEMENTS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/834096695) ; CONGES INTEMPERIES BTP-CAISSE DU CENTRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775347867) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/260303474) ; COMITE DEP TOURISME THERMALISME ALLIER (CDT) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/779040310)
- Voies voisines : Clos Fleuri (17 m) https://aucadastre.fr/yzeure-03321/clos-fleuri-a048.md ; Rue Charles Louis Philippe (69 m) https://aucadastre.fr/yzeure-03321/rue-charles-louis-philippe-0410.md ; Rue de Bellecroix (80 m) https://aucadastre.fr/yzeure-03321/rue-de-bellecroix-0170.md ; Rue des 3 Pressoirs (83 m) https://aucadastre.fr/yzeure-03321/rue-des-3-pressoirs-1550.md ; Rue de la Baigneuse (92 m) https://aucadastre.fr/yzeure-03321/rue-de-la-baigneuse-0100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/yzeure-03321/clos-fleuri-A048
La commune : https://aucadastre.fr/yzeure-03321.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03321_A048