# Clos le Bourdon, 03400 Yzeure : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.56808, 3.35381 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03321_A102.

## La parcelle

- Parcelle : CE 219
- Contenance : 1 044 m²
- Identifiant : 03321000CE0219
- Feuille : 000 CE 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 236,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 577 kWh par an, pour 1 510 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone urbaine de faible et très faible densité, du PLU Yzeure, en vigueur depuis le 29/06/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Archéologie préventive

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Pierre

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 24/06/2025 ; vente ; 4 Clos le Bourdon ; Maison ; 130 000 € ; 87 m² bâtis, 1 581 m² de terrain, 1 494 €/m²
- 13/10/2021 ; vente ; 7 Clos le Bourdon ; Maison ; 167 000 € ; 140 m² bâtis, 550 m² de terrain, 1 193 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 07/03/2025 ; 4 Clos le Bourdon 03400 Yzeure ; maison, 123,5 m² ; énergie D, climat B
- 07/03/2025 ; 4 Clos le Bourdon 03400 Yzeure ; maison, 123,5 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole) ; Ecole élémentaire Louise Michel (Ecole) ; Ecole élémentaire privée Saint Pierre (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole maternelle Louise Michel (Ecole) ; Lycée polyvalent Jean Monnet (Lycée, ULIS, internat) ; Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Monnet (Lycée, internat)
- Voies voisines : Clos le Bourdon (8 m) https://aucadastre.fr/yzeure-03321/clos-le-bourdon-a102.md ; Rue de Grillet (63 m) https://aucadastre.fr/yzeure-03321/rue-de-grillet-0820.md ; Impasse du Pré de Molles (66 m) https://aucadastre.fr/yzeure-03321/impasse-du-pre-de-molles-1320.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/yzeure-03321/clos-le-bourdon-A102
La commune : https://aucadastre.fr/yzeure-03321.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03321_A102