# Residence le Perron, 03400 Yzeure : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.56369, 3.34363 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03321_A066.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 228,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 597 kWh par an, pour 1 518 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone urbaine de faible et très faible densité, du PLU Yzeure, en vigueur depuis le 29/06/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone de bruit routier

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château de Foulet

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 06/12/2024 ; vente ; 10 Res le Perron ; Maison ; 125 000 € ; 84 m² bâtis, 489 m² de terrain, 1 488 €/m²
- 05/02/2024 ; vente ; 2 Res le Perron ; Maison ; 140 000 € ; 84 m² bâtis, 512 m² de terrain, 1 667 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 31/03/2026 ; 6 Residence le Perron 03400 Yzeure ; maison, 147,2 m² ; énergie C, climat C
- 05/07/2024 ; 10 Residence le Perron 03400 Yzeure ; maison, 84,8 m² ; énergie E, climat E
- 29/08/2023 ; 4 Residence le Perron 03400 Yzeure ; maison, 84,7 m² ; énergie F, climat F
- 26/06/2023 ; 2 Residence le Perron 03400 Yzeure ; maison, 85 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Moulins-Yzeure (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Moulins I (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Moulins II (Service Administratif) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Allier (Service Administratif) ; Service de l'école inclusive de l'Allier (Service Administratif)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 61, dont SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; OFFICE FRANCAIS DE LA BIODIVERSITE (OFB) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130025919) ; UNION NATIONALE DU SPORT SCOLAIRE (UNSS) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/775675655) ; CTRE HOSPITALIER MOULINS YZEURE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/260303839) ; SYNDICAT MIXTE DES EAUX DE L'ALLIER (SMEA) (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/250301165) ; SCI GME (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/795319086)
- Voies voisines : Residence le Perron (6 m) https://aucadastre.fr/yzeure-03321/residence-le-perron-a066.md ; Rue de Bellecroix (46 m) https://aucadastre.fr/yzeure-03321/rue-de-bellecroix-0230.md ; Rue de Bellecroix (47 m) https://aucadastre.fr/yzeure-03321/rue-de-bellecroix-0170.md ; Clos Madame de Sévigné (55 m) https://aucadastre.fr/yzeure-03321/clos-madame-de-sevigne-a188.md ; Clos Madame de Sévigné (62 m) https://aucadastre.fr/yzeure-03321/clos-madame-de-sevigne-A188.md ; Chemin de Bardon (86 m) https://aucadastre.fr/yzeure-03321/chemin-de-bardon-0190.md ; Rue Joseph Baudron (92 m) https://aucadastre.fr/yzeure-03321/rue-joseph-baudron-0910.md ; Rue Aristide Briand (98 m) https://aucadastre.fr/yzeure-03321/rue-aristide-briand-0070.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/yzeure-03321/residence-le-perron-A066
La commune : https://aucadastre.fr/yzeure-03321.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03321_A066