# Rue de Bellecombe, 03400 Yzeure : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.55335, 3.35030 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03321_0160. ## La parcelle - Parcelle : BO 17 - Contenance : 742 m² - Identifiant : 03321000BO0017 - Feuille : 000 BO 01, échelle 1:1000, édition 9 - Bâtiment au point : 4,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 228,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 576 kWh par an, pour 1 509 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC, zone urbaine de densité moyenne, du PLU Yzeure, en vigueur depuis le 29/06/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Château de Panloue ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 495 de la commune - 19/10/2017 ; permis de démolir 00332117P0006 ; 3 Rue de Bellecombe ; parcelle BO 43 ; terrain 506 m² ; autorisé - 19/10/2017 ; permis de démolir 0033211700006 ; 3 Rue de Bellecombe ; parcelle BO 43 ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/yzeure-03321/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 03/10/2024 ; vente ; 1 Rue de Bellecombe ; Dépendance, Maison ; 164 000 € ; 78 m² bâtis, 968 m² de terrain, 2 103 €/m² - 26/07/2024 ; vente ; 16 Rue de Bellecombe ; Maison ; 115 000 € ; 72 m² bâtis, 490 m² de terrain, 1 597 €/m² - 16/06/2023 ; vente ; 12 Rue de Bellecombe ; Dépendance, Maison ; 160 000 € ; 77 m² bâtis, 994 m² de terrain, 2 078 €/m² - 23/09/2021 ; vente ; 3 Rue de Bellecombe ; Maison, Dépendance ; 147 750 € ; 80 m² bâtis, 1 012 m² de terrain, 1 847 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 19/02/2026 ; 3 Rue de Bellecombe 03400 Yzeure ; maison, 77,3 m² ; énergie D, climat D - 28/11/2025 ; 8 Rue de Bellecombe 03400 Yzeure ; maison, 78,6 m² ; énergie D, climat B - 25/06/2024 ; 1 Rue de Bellecombe 03400 Yzeure ; maison, 79,7 m² ; énergie D, climat D - 19/02/2024 ; 16 Rue de Bellecombe 03400 Yzeure ; maison, 88,3 m² ; énergie D, climat D - 09/09/2022 ; 18 Rue de Bellecombe 03400 Yzeure ; maison, 79 m² ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Groupe scolaire les Cladets (Ecole, ULIS) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 54, dont CAFES FOLLIET (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/745720276) ; COMMUNE D YZEURE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210303210) ; LOCOMARTIN LIMITED (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/842307290) ; GREEN PROMOTION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/907772578) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE TOINYS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/499952257) ; L.S. ALIMENTATION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/450042049) - Voies voisines : Rue Claude Dussour (64 m) https://aucadastre.fr/yzeure-03321/rue-claude-dussour-0480.md ; Rue de Verdun (77 m) https://aucadastre.fr/yzeure-03321/rue-de-verdun-1585.md ; Rue Jenner (98 m) https://aucadastre.fr/yzeure-03321/rue-jenner-0900.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/yzeure-03321/rue-de-bellecombe-0160 La commune : https://aucadastre.fr/yzeure-03321.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03321_0160