# Rue de l'Eperon, 03400 Yzeure : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.55742, 3.36079 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03321_0603.

## La parcelle

- Parcelle : BT 370
- Contenance : 669 m²
- Identifiant : 03321000BT0370
- Feuille : 000 BT 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 2,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 242,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 576 kWh par an, pour 1 510 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone urbaine de faible et très faible densité, du PLU Yzeure, en vigueur depuis le 29/06/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 495 de la commune

- 07/04/2025 ; permis de démolir 0033212500003 ; 14 Rue de L Eperon ; parcelles BT 378, BT 465 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/yzeure-03321/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 20/09/2024 ; vente ; 16 Rue de L Eperon ; Maison ; 242 000 € ; 132 m² bâtis, 909 m² de terrain, 1 833 €/m²
- 15/05/2023 ; vente ; 14 Rue de L Eperon ; Maison, Dépendance ; 231 800 € ; 93 m² bâtis, 1 924 m² de terrain, 2 492 €/m²
- 07/04/2023 ; vente ; 11 Rue de L Eperon ; Maison ; 163 000 € ; 73 m² bâtis, 863 m² de terrain, 2 233 €/m²
- 21/07/2022 ; vente ; 18 Rue de L Eperon ; Maison ; 224 000 € ; 132 m² bâtis, 1 011 m² de terrain, 1 697 €/m²
- 07/12/2021 ; vente ; 21 Rue de L Eperon ; Maison ; 267 000 € ; 132 m² bâtis, 956 m² de terrain, 2 023 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 14/08/2026 ; 4 Rue de l'Eperon 03400 Yzeure ; maison, 95 m² ; énergie D, climat B
- 17/06/2026 ; 19 Rue de l'Eperon 03400 Yzeure ; maison, 139,8 m² ; énergie C, climat B
- 29/04/2024 ; 16 Rue de l'Eperon 03400 Yzeure ; maison, 140 m² ; énergie C, climat B
- 16/02/2023 ; 2 Rue de l'Eperon 03400 Yzeure ; maison, 72,6 m² ; énergie E, climat B
- 08/02/2023 ; 14 Rue de l'Eperon 03400 Yzeure ; maison, 124,1 m² ; énergie C, climat A
- 26/11/2022 ; 6 Rue de l'Eperon 03400 Yzeure ; maison, 79 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont COMMUNE D YZEURE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210303210) ; SOGO LOISIRS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/828217497) ; CPC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/502982572) ; SCI CORDIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/523836898) ; YZEURE DANSE EMOI (YDE) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/799218300) ; SCI MAFA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/499952265)
- Voies voisines : Rue du Hameau (63 m) https://aucadastre.fr/yzeure-03321/rue-du-hameau-0826.md ; Rue Mozart (71 m) https://aucadastre.fr/yzeure-03321/rue-mozart-1116.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/yzeure-03321/rue-de-l-eperon-0603
La commune : https://aucadastre.fr/yzeure-03321.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03321_0603