# Rue de la Baigneuse, 03400 Yzeure : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.56213, 3.35188 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03321_0100.

## La parcelle

- Parcelle : BY 267
- Contenance : 1 135 m²
- Identifiant : 03321000BY0267
- Feuille : 000 BY 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 7,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 245,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 576 kWh par an, pour 1 510 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone urbaine de faible et très faible densité, du PLU Yzeure, en vigueur depuis le 29/06/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Logements sociaux 30 %

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château de Pouzeux

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 29/12/2025 ; vente ; 6 Rue de la Baigneuse ; Maison, Dépendance ; 162 000 € ; 80 m² bâtis, 1 910 m² de terrain, 2 025 €/m²
- 17/10/2025 ; vente ; 4 Rue de la Baigneuse ; Dépendance, Maison ; 64 000 € ; 43 m² bâtis, 540 m² de terrain, 1 488 €/m²
- 18/07/2025 ; vente ; 16 Rue de la Baigneuse ; Dépendance, Maison ; 171 100 € ; 150 m² bâtis, 4 842 m² de terrain
- 12/01/2024 ; vente ; 36 Rue de la Baigneuse ; Maison ; 192 000 € ; 100 m² bâtis, 567 m² de terrain, 1 920 €/m²
- 19/07/2023 ; vente ; 2 Rue de la Baigneuse ; Dépendance, Maison ; 125 000 € ; 90 m² bâtis, 834 m² de terrain, 1 389 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 03/02/2026 ; 28 Rue de la Baigneuse 03400 Yzeure ; maison, 90,5 m² ; énergie E, climat E
- 02/09/2025 ; 6 Rue de la Baigneuse 03400 Yzeure ; maison, 91,8 m², construit en 1960 ; énergie F, climat F
- 26/06/2025 ; 32 Rue de la Baigneuse 03400 Yzeure ; maison, 121 m² ; énergie F, climat F
- 17/06/2025 ; 4 Rue de la Baigneuse 03400 Yzeure ; maison, 44,2 m² ; énergie F, climat F
- 06/05/2024 ; 16ter Rue de la Baigneuse 03400 Yzeure ; maison, 114,4 m² ; énergie D, climat D
- 21/07/2023 ; 36 Rue de la Baigneuse 03400 Yzeure ; maison, 117 m² ; énergie E, climat B
- 04/04/2023 ; 2 Rue de la Baigneuse 03400 Yzeure ; maison, 73 m² ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège François Villon (Collège, ULIS) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Allier (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Louise Michel (Ecole) ; Ecole élémentaire privée Saint Pierre (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole maternelle Louise Michel (Ecole)
- Voies voisines : Rue des Freres Roux (32 m) https://aucadastre.fr/yzeure-03321/rue-des-freres-roux-0722.md ; Rue Joseph Voisin (63 m) https://aucadastre.fr/yzeure-03321/rue-joseph-voisin-0912.md ; Allée Jacques Tati (81 m) https://aucadastre.fr/yzeure-03321/allee-jacques-tati-1545.md ; Direction Départementale des Territoires (DDT) (88 m) https://aucadastre.fr/yzeure-03321/direction-departementale-des-territoires-ddt-dgcjll.md ; Boulevard Saint-exupéry (89 m) https://aucadastre.fr/yzeure-03321/boulevard-saint-exupery-1467.md ; Foyer de la Baigneuse -ERP (95 m) https://aucadastre.fr/yzeure-03321/foyer-de-la-baigneuse-erp-65ptbl.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/yzeure-03321/rue-de-la-baigneuse-0100
La commune : https://aucadastre.fr/yzeure-03321.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03321_0100