# Rue des Planchards, 03400 Yzeure : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (89 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.55839, 3.36348 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03321_1281.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 244,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 576 kWh par an, pour 1 510 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone urbaine de faible et très faible densité, du PLU Yzeure, en vigueur depuis le 29/06/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 495 de la commune

- 29/03/2022 ; permis de construire 00332122P1002 ; 120 Rue des Planchards ; parcelles ZS 25, ZS 66 ; 153 m² ; terminé
- 25/08/2020 ; permis de construire 00332120P1013 ; 52 B Rue des Planchards ; parcelle BT 530 ; 2 logements, 192 m² ; terrain 1 007 m² ; commencé ; SAS REAL
- 09/03/2020 ; permis de construire 00332120P1001 ; 54 Rue des Planchards ; parcelle BT 509 ; 48 m² ; terrain 1 357 m² ; autorisé
- 22/07/2019 ; permis de construire 00332119P1014 ; 24 Bi Rue des Planchards ; parcelle BT 95P ; 1 logement, 114 m² ; terrain 670 m² ; terminé
- 11/01/2019 ; permis de démolir 00332118P0004 ; 57 Rue des Planchards ; parcelle CH 200 ; terrain 1 746 m² ; autorisé
- 12/02/2016 ; permis de construire 00332115P1038 ; 52 Rue des Planchards ; parcelle BT 528 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 801 m² ; terminé
- 27/01/2014 ; permis de construire 00332113P1041 ; 15 Rue des Planchards ; parcelle BY 246 ; 1 logement, 142 m² ; terrain 905 m² ; commencé
- 16/01/2014 ; permis de construire 00332113P1040 ; 15ter Rue des Planchards ; parcelle BY 248 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 3 705 m² ; commencé
- 03/01/2014 ; permis de construire 00332113P1035 ; 15 Bi Rue des Planchards ; parcelle BY 239 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 996 m² ; terminé
- 03/01/2014 ; permis de construire 00332113P1036 ; 17 Bi Rue des Planchards ; parcelles BY 240, BY 241 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 960 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/yzeure-03321/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 03/12/2025 ; vente ; 3 Rue des Planchards ; Maison ; 128 000 € ; 88 m² bâtis, 909 m² de terrain, 1 455 €/m²
- 28/03/2025 ; vente ; 67 Rue des Planchards ; Maison ; 157 000 € ; 78 m² bâtis, 1 115 m² de terrain, 2 013 €/m²
- 01/03/2024 ; vente ; 95 Rue des Planchards ; Maison ; 235 500 € ; 143 m² bâtis, 1 010 m² de terrain, 1 647 €/m²
- 09/10/2023 ; vente ; 19 Rue des Planchards ; Maison ; 150 000 € ; 255 m² bâtis, 970 m² de terrain
- 28/06/2023 ; vente ; 32 Rue des Planchards ; Maison ; 245 000 € ; 112 m² bâtis, 569 m² de terrain, 2 188 €/m²
- 15/05/2023 ; vente ; Rue des Planchards ; Maison, Dépendance ; 231 800 € ; 93 m² bâtis, 1 924 m² de terrain, 2 492 €/m²
- 14/04/2023 ; vente ; 23 Rue des Planchards ; Maison ; 137 000 € ; 188 m² bâtis, 980 m² de terrain
- 16/11/2022 ; vente ; 27 Rue des Planchards ; Maison, Dépendance ; 188 000 € ; 220 m² bâtis, 2 502 m² de terrain
- 28/10/2022 ; vente ; 67 Rue des Planchards ; Maison ; 178 000 € ; 78 m² bâtis, 1 115 m² de terrain, 2 282 €/m²
- 23/06/2022 ; vente ; 35 Rue des Planchards ; Maison, Dépendance ; 154 000 € ; 94 m² bâtis, 1 364 m² de terrain, 1 638 €/m²
- 12/11/2021 ; vente ; 65 Rue des Planchards ; Maison ; 50 000 € ; 90 m² bâtis, 944 m² de terrain, 556 €/m²
- 22/07/2021 ; vente ; 26 Rue des Planchards ; jardins ; 11 000 € ; 684 m² de terrain
- 09/07/2021 ; vente ; 26 Rue des Planchards ; Maison, Dépendance ; 120 000 € ; 90 m² bâtis, 1 216 m² de terrain, 1 333 €/m²
- 17/05/2021 ; vente ; Rue des Planchards ; terrains a bâtir ; 48 000 € ; 1 311 m² de terrain
- 22/01/2021 ; vente ; 20 Rue des Planchards ; Maison ; 125 000 € ; 87 m² bâtis, 1 057 m² de terrain, 1 437 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/12/2025 ; 13ter Rue des Planchards 03400 Yzeure ; maison, 127,7 m² ; énergie C, climat C
- 23/08/2025 ; 34 Rue des Planchards 03400 Yzeure ; maison, 174 m² ; énergie C, climat C
- 22/05/2025 ; 3 Rue des Planchards 03400 Yzeure ; maison, 106,3 m² ; énergie F, climat F
- 27/03/2025 ; 22 Rue des Planchards 03400 Yzeure ; maison, 92,3 m² ; énergie G, climat G
- 27/03/2025 ; 22 Rue des Planchards 03400 Yzeure ; maison, 92,3 m² ; énergie G, climat G
- 24/10/2023 ; 95 Rue des Planchards 03400 Yzeure ; maison, 140 m² ; énergie C, climat C
- 17/04/2023 ; 32 Rue des Planchards 03400 Yzeure ; maison, 118 m² ; énergie D, climat D
- 04/04/2023 ; 23 Rue des Planchards 03400 Yzeure ; maison, 94 m² ; énergie E, climat E
- 10/11/2022 ; 19 Rue des Planchards 03400 Yzeure ; maison, 85,7 m² ; énergie E, climat E
- 07/09/2022 ; 27 Rue des Planchards 03400 Yzeure ; maison, 122,5 m² ; énergie E, climat D
- 10/07/2022 ; 67 Rue des Planchards 03400 Yzeure ; maison, 80,7 m² ; énergie C, climat A
- 14/06/2022 ; 50 Rue des Planchards 03400 Yzeure ; maison, 184 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont SOGO LOISIRS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/828217497) ; GFA DU PARC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/478788649) ; DOXA. (DOXA.) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/904106853) ; A.S.J. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/450682711) ; CPC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/502982572) ; SCI MARITHIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/988666889)
- Voies voisines : Boulevard Louis Guillot (96 m) https://aucadastre.fr/yzeure-03321/boulevard-louis-guillot-0988.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/yzeure-03321/rue-des-planchards-1281
La commune : https://aucadastre.fr/yzeure-03321.md
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