# Rue des Vignots, 03400 Yzeure : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.55416, 3.34569 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03321_1590.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 225,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 596 kWh par an, pour 1 517 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine de densité moyenne, du PLU Yzeure, en vigueur depuis le 29/06/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 495 de la commune

- 19/02/2020 ; permis de construire 00332119P1051 ; 27 B Rue des Vignots ; parcelle BS 373 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 679 m² ; terminé
- 19/12/2019 ; permis de démolir 00332119P0007 ; 27 B Rue des Vignots ; parcelle BS 373 ; terrain 679 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/yzeure-03321/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 10/10/2025 ; vente ; 29 Rue des Vignots ; Maison ; 112 000 € ; 67 m² bâtis, 606 m² de terrain, 1 672 €/m²
- 19/04/2023 ; vente ; 27 Rue des Vignots ; Dépendance, Maison ; 123 000 € ; 80 m² bâtis, 740 m² de terrain, 1 538 €/m²
- 21/03/2022 ; vente ; 9 Rue des Vignots ; Maison ; 100 000 € ; 73 m² bâtis, 598 m² de terrain, 1 370 €/m²
- 28/12/2021 ; vente ; 2 Rue des Vignots ; Maison, Dépendance ; 115 000 € ; 70 m² bâtis, 1 078 m² de terrain, 1 643 €/m²
- 07/04/2021 ; vente ; 3 Rue des Vignots ; Maison ; 90 000 € ; 107 m² bâtis, 841 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 09/07/2026 ; 19 Rue des Vignots 03400 Yzeure ; maison, 98,9 m² ; énergie F, climat F
- 25/02/2026 ; 20 Rue des Vignots 03400 Yzeure ; maison, 137,2 m² ; énergie E, climat D
- 01/10/2025 ; 10 Rue des Vignots 03400 Yzeure ; maison, 142,8 m² ; énergie F, climat F
- 20/06/2025 ; 29 Rue des Vignots 03400 Yzeure ; maison, 80,8 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 14/03/2025 ; 21 Rue des Vignots 03400 Yzeure ; maison, 115,2 m², construit en 1973 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Ampère (Ecole, ULIS) ; Groupe scolaire les Cladets (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 48, dont PARFUMERIE JARDIN DE FRANCE (DISSOL - AQUA FLORE - JARDIN DE FRANCE) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/323588269) ; SCI SYCHRIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/917921132) ; SCI C.D.J. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/484461819) ; POLE STARS 03 (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/844085795) ; ACZ ALLIER (ACZ ALLIER) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/834846040) ; EVENTS 03 (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/923241400)
- Voies voisines : Rue de Verdun (95 m) https://aucadastre.fr/yzeure-03321/rue-de-verdun-1585.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/yzeure-03321/rue-des-vignots-1590
La commune : https://aucadastre.fr/yzeure-03321.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03321_1590