# Rue du Progrès, 03400 Yzeure : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.57529, 3.33749 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03321_1349.

## La parcelle

- Parcelle : CM 91
- Contenance : 489 m²
- Identifiant : 03321000CM0091
- Feuille : 000 CM 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 223,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 597 kWh par an, pour 1 518 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, zone urbaine de faible et très faible densité, du PLU Moulins, en vigueur depuis le 29/06/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone de bruit routier

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 06/05/2024 ; vente ; 87 Rue du Progres ; Dépendance, Maison ; 274 000 € ; 153 m² bâtis, 2 374 m² de terrain, 1 791 €/m²
- 18/07/2022 ; vente ; 81 Rue du Progres ; Dépendance, Maison ; 140 000 € ; 79 m² bâtis, 978 m² de terrain, 1 772 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 10/06/2023 ; 87 Rue du Progrès 03400 Yzeure ; maison, 204,3 m² ; énergie D, climat D
- 09/05/2023 ; Rue du Progrès 03400 Yzeure ; appartement, 44,2 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 52, dont RESEAU CANOPE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/180043010) ; ENVERGURE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/530149038) ; FRANCE ACTIVE AUVERGNE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/432271492) ; SAGESSE TECHNOLOGIES (SAGESSE TECHNOLOGIES) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/842764441) ; SYNDICAT DES ENSEIGNANTS UNSA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/788268340) ; MOULINS 3V VOLLEY (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/438300543)
- Voies voisines : Rue du Progrés (11 m) https://aucadastre.fr/yzeure-03321/rue-du-progres-1900.md ; Rue du Beau Crucifix (68 m) https://aucadastre.fr/yzeure-03321/rue-du-beau-crucifix-0125.md ; Rue Jean Baptiste Faure (70 m) https://aucadastre.fr/yzeure-03321/rue-jean-baptiste-faure-1188.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/yzeure-03321/rue-du-progres-1349
La commune : https://aucadastre.fr/yzeure-03321.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03321_1349