# Rue Frederic Ozanam, 03400 Yzeure : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.55170, 3.35295 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03321_0720.

## La parcelle

- Parcelle : BM 52 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 584 m²
- Identifiant : 03321000BM0052
- Feuille : 000 BM 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 231,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 576 kWh par an, pour 1 509 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine de densité moyenne, du PLU Yzeure, en vigueur depuis le 29/06/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château de Panloue

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 11/06/2024 ; vente ; 24 Rue Frederic Ozanam ; Dépendance, Maison ; 98 900 € ; 82 m² bâtis, 1 114 m² de terrain, 1 206 €/m²
- 06/12/2023 ; vente ; 9 Rue Frederic Ozanam ; Maison, Dépendance ; 112 000 € ; 72 m² bâtis, 876 m² de terrain, 1 556 €/m²
- 21/11/2022 ; vente ; 2 Rue Frederic Ozanam ; Dépendance, Maison ; 155 200 € ; 82 m² bâtis, 788 m² de terrain, 1 893 €/m²
- 03/02/2022 ; vente ; 16 Rue Frederic Ozanam ; Dépendance, Maison ; 148 000 € ; 79 m² bâtis, 1 647 m² de terrain, 1 873 €/m²
- 06/01/2022 ; vente ; 20 Rue Frederic Ozanam ; Maison, Dépendance ; 46 666,66 € ; 72 m² bâtis, 966 m² de terrain, 648 €/m²
- 02/12/2021 ; vente ; 13 Rue Frederic Ozanam ; Dépendance, Maison ; 125 000 € ; 72 m² bâtis, 1 326 m² de terrain, 1 736 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 08/11/2025 ; 14bis Rue Frederic Ozanam 03400 Yzeure ; maison, 213 m² ; énergie D, climat D
- 23/10/2025 ; 17 Rue Frederic Ozanam 03400 Yzeure ; maison, 83 m² ; énergie D, climat D
- 24/06/2024 ; 10 Rue Frederic Ozanam 03400 Yzeure ; maison, 81,6 m² ; énergie D, climat D
- 18/03/2024 ; 24 Rue Frederic Ozanam 03400 Yzeure ; maison, 82,2 m² ; énergie E, climat E
- 15/06/2023 ; 9 Rue Frederic Ozanam 03400 Yzeure ; maison, 82 m² ; énergie F, climat F
- 06/06/2023 ; 18 Rue Frederic Ozanam 03400 Yzeure ; maison, 79 m² ; énergie E, climat E
- 10/01/2023 ; 28 Rue Frederic Ozanam 03400 Yzeure ; maison, 86 m² ; énergie E, climat D
- 02/11/2021 ; 7 Rue Frederic Ozanam 03400 Yzeure ; appartement, 49,6 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jacques Prévert (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Jacques Prévert (Ecole, REP) ; Groupe scolaire les Cladets (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont GREEN PROMOTION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/907772578) ; J.B.IMMO.SCI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433589728) ; L.S. ALIMENTATION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/450042049) ; BMX YZEURE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/515200434) ; FINALCO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/493676639) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LOVI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/889028114)
- Voies voisines : Allee des Bleuets (59 m) https://aucadastre.fr/yzeure-03321/allee-des-bleuets-0243.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/yzeure-03321/rue-frederic-ozanam-0720
La commune : https://aucadastre.fr/yzeure-03321.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03321_0720