# Rue Jean Vidal, 03400 Yzeure : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.55967, 3.34865 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03321_0895.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 235,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 597 kWh par an, pour 1 518 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone urbaine d'équipements publics et/ou d'intérêt collectif, du PLU Yzeure, en vigueur depuis le 29/06/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château de Pouzeux

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 495 de la commune

- 12/06/2024 ; permis de construire 0033212401005 ; Rue Jean Vidal ; parcelle BX 165 ; 99 m² ; terrain 2 757 m² ; terminé ; GESTION REST.INTER-ADMINISTRATIFS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/yzeure-03321/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 08/01/2025 ; vente ; 16 Rue Jean Vidal ; sols ; 200 000 € ; 10 197 m² de terrain
- 16/12/2021 ; vente ; 19 Rue Jean Vidal ; Maison ; 115 000 € ; 70 m² bâtis, 591 m² de terrain, 1 643 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Moulins-Yzeure (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Moulins I (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Moulins II (Service Administratif) ; Collège François Villon (Collège, ULIS) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Allier (Service Administratif) ; Service de l'école inclusive de l'Allier (Service Administratif)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont GESTION REST.INTER-ADMINISTRATIFS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/327323606) ; COMITE DEP TOURISME THERMALISME ALLIER (CDT) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/779040310) ; SY AL FRA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/388592289) ; ROUE D OR MOULINS YZEURE AVERMES (ROMYA) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/378185508) ; SCI S.R.P.S. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/507671774) ; GITES DE FRANCE DE L ALLIER (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/434316030)
- Voies voisines : Salle omnisports de Bellevue - ERP (59 m) https://aucadastre.fr/yzeure-03321/salle-omnisports-de-bellevue-erp-snxmoo.md ; Stade municipal de Bellevue terrain B - ERP (66 m) https://aucadastre.fr/yzeure-03321/stade-municipal-de-bellevue-terrain-b-erp-svilj8.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/yzeure-03321/rue-jean-vidal-0895
La commune : https://aucadastre.fr/yzeure-03321.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03321_0895