# Rue Jenner, 03400 Yzeure : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (86 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.55175, 3.34901 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03321_0900.

## La parcelle

- Parcelle : BO 79
- Contenance : 2 043 m²
- Identifiant : 03321000BO0079
- Feuille : 000 BO 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 227,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 596 kWh par an, pour 1 517 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine de densité moyenne, du PLU Yzeure, en vigueur depuis le 29/06/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château de Panloue

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 15 sur les 495 de la commune

- 13/12/2024 ; permis de construire 00332124P1032 ; 34 D Rue Jenner ; parcelles BO 347, BO 348 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 416 m² ; autorisé
- 20/08/2024 ; permis de démolir 0033212400002 ; 34 D Rue Jenner ; parcelles BO 333, BO 337 ; autorisé
- 22/03/2024 ; permis de construire 00332123P1023 ; 34d Rue Jenner ; parcelles BO 333, BO 337 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 571 m² ; annulé
- 07/04/2022 ; permis de construire 00332121P1059 ; 42d Rue Jenner ; parcelles BO 320, BO 335, BO 336 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 562 m² ; terminé
- 15/12/2021 ; permis de construire 00332121P1046 ; 77 Rue Jenner ; parcelles BO 9, BO 176 ; 1 logement, 122 m² ; terminé
- 19/09/2019 ; permis de démolir 00332119P0005 ; 1 Rue Jenner ; parcelle BO 228 ; terrain 285 m² ; commencé
- 10/01/2019 ; permis de construire 00332118P1031 ; 42 D Rue Jenner ; parcelles BO 320, BO 335, BO 336 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 562 m² ; annulé
- 06/07/2018 ; permis de construire 00332118P1015 ; 42 A Rue Jenner ; parcelles BO 317, BO 325, BO 326 ; 1 logement, 185 m² ; terrain 576 m² ; commencé
- 24/04/2018 ; permis de construire 00332118P1008 ; 32 B Rue Jenner ; parcelles BO 318, BO 328, BO 332 ; 1 logement, 185 m² ; terrain 653 m² ; terminé
- 04/12/2017 ; permis de construire 00332117P1046 ; 34 D Rue Jenner ; parcelles BO 333, BO 337 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 571 m² ; commencé
- 01/06/2017 ; permis de construire 00332117P1006 ; 34c Rue Jenner ; parcelles BO 331, BO 338 ; 1 logement, 163 m² ; terrain 611 m² ; commencé
- 20/06/2016 ; permis d'aménager 0033211600002 ; 34 Rue Jenner ; parcelles BO 92, BO 94, BO 303 ; terrain 4 900 m² ; terminé
- 04/12/2015 ; permis d'aménager 0033211500001 ; Rue Jenner ; parcelles BO 303, BO 304, BO 89 ; terrain 9 109 m² ; autorisé
- 13/08/2015 ; permis de démolir 0033211500001 ; 55 Rue Jenner ; parcelle BO 185 ; terrain 537 m² ; commencé
- 12/03/2015 ; permis de construire 00332115P1003 ; 34a Rue Jenner ; parcelles BO 303, BO 304 ; 1 logement, 162 m² ; terrain 3 076 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/yzeure-03321/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 25/06/2025 ; vente ; 2 Rue Jenner ; Dépendance, Maison ; 50 000 € ; 75 m² bâtis, 510 m² de terrain, 667 €/m²
- 25/02/2025 ; vente ; Rue Jenner ; sols ; 15 000 € ; 1 035 m² de terrain
- 29/08/2024 ; vente ; Rue Jenner ; sols ; 20 000 € ; 1 035 m² de terrain
- 29/08/2024 ; vente ; Rue Jenner ; terrains a bâtir ; 180 000 € ; 609 m² de terrain
- 05/06/2024 ; vente ; 47 Rue Jenner ; Dépendance, Maison ; 315 000 € ; 280 m² bâtis, 5 523 m² de terrain
- 06/07/2023 ; vente ; Rue Jenner ; Maison ; 270 900 € ; 149 m² bâtis, 1 108 m² de terrain, 1 818 €/m²
- 19/05/2023 ; vente ; 34 Rue Jenner ; Dépendance, Appartement ; 138 000 € ; 61 m² bâtis, 1 065 m² de terrain, 2 262 €/m²
- 12/05/2023 ; vente ; 15 Rue Jenner ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 48 m² bâtis, 516 m² de terrain, 1 667 €/m²
- 11/08/2022 ; vente ; 34 Rue Jenner ; Dépendance, Appartement ; 132 416,23 € ; 61 m² bâtis, 1 940 m² de terrain, 2 171 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; Rue Jenner ; jardins ; 10 725 € ; 195 m² de terrain
- 10/06/2022 ; vente ; Rue Jenner ; Maison ; 248 100 € ; 149 m² bâtis, 1 108 m² de terrain, 1 665 €/m²
- 27/04/2022 ; vente ; 33 Rue Jenner ; Dépendance, Maison ; 60 000 € ; 130 m² bâtis, 2 736 m² de terrain
- 01/03/2022 ; vente ; Rue Jenner ; jardins ; 62 500 € ; 1 521 m² de terrain
- 27/01/2022 ; vente ; 34 Rue Jenner ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 122 m² bâtis, 3 005 m² de terrain
- 24/08/2021 ; vente ; 63 Rue Jenner ; Maison ; 170 000 € ; 77 m² bâtis, 453 m² de terrain, 2 208 €/m²
- 08/07/2021 ; vente ; Rue Jenner ; Maison ; 243 000 € ; 157 m² bâtis, 1 302 m² de terrain, 1 548 €/m²
- 01/07/2021 ; vente ; 29 Rue Jenner ; Dépendance, Maison ; 162 800 € ; 256 m² bâtis, 3 237 m² de terrain
- 09/04/2021 ; vente ; 61 Rue Jenner ; Maison ; 145 000 € ; 78 m² bâtis, 589 m² de terrain, 1 859 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/05/2026 ; 48 Rue Jenner 03400 Yzeure ; maison, 76,6 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C
- 13/01/2026 ; 28 Rue Jenner 03400 Yzeure ; maison, 141,9 m² ; énergie E, climat E
- 06/11/2025 ; 3 Rue Jenner 03400 Yzeure ; appartement, 99,7 m² ; énergie D, climat D
- 09/10/2025 ; 73 Rue Jenner 03400 Yzeure ; maison, 76,5 m² ; énergie D, climat D
- 17/06/2025 ; 38 Rue Jenner 03400 Yzeure ; maison, 82 m² ; énergie F, climat C
- 17/06/2025 ; 38 Rue Jenner 03400 Yzeure ; maison, 82 m² ; énergie F, climat C
- 10/06/2025 ; 9ter Rue Jenner 03400 Yzeure ; maison, 76,2 m² ; énergie E, climat E
- 18/02/2025 ; 24 Rue Jenner 03400 Yzeure ; appartement, 112,9 m² ; énergie D, climat D
- 19/12/2024 ; 2bis Rue Jenner 03400 Yzeure ; maison, 58 m² ; énergie F, climat F
- 17/10/2024 ; 35bis Rue Jenner 03400 Yzeure ; maison, 127 m² ; énergie D, climat C
- 28/05/2024 ; Rue Jenner 03400 Yzeure ; maison, 98,4 m² ; énergie A, climat A
- 29/02/2024 ; 30 Rue Jenner 03400 Yzeure ; maison, 48,9 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Groupe scolaire les Cladets (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont GREEN PROMOTION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/907772578) ; MOTO CLUB YZEURIEN (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/481715860) ; CHRISFANNY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/527908388) ; RENOV BATI (construction, https://auregistre.fr/entreprise/810559153) ; PRESTATIONS ADMINISTRATIVES A DOMICILE (PAD) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/827520206) ; KALIMALO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914596283)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/yzeure-03321/rue-jenner-0900
La commune : https://aucadastre.fr/yzeure-03321.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03321_0900