# Rue Lassimone, 03400 Yzeure : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.55927, 3.35149 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03321_0945.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 238,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 576 kWh par an, pour 1 510 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine de densité moyenne, du PLU Yzeure, en vigueur depuis le 29/06/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château de Pouzeux

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 495 de la commune

- 11/08/2017 ; permis de construire 00332117P1031 ; 17 Rue Lassimone ; parcelle BV 469 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 601 m² ; commencé
- 02/02/2015 ; permis de construire 00332114P1034 ; 15 Rue Lassimone ; parcelle BV 461 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 654 m² ; terminé
- 12/09/2014 ; permis de construire 00332114P1019 ; 16 Rue Lassimone ; parcelle BV 462 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 630 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/yzeure-03321/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 08/08/2025 ; vente ; 3 Rue Lassimone ; Maison ; 136 250 € ; 97 m² bâtis, 664 m² de terrain, 1 405 €/m²
- 07/05/2025 ; vente ; 7 Rue Lassimone ; Maison ; 125 000 € ; 81 m² bâtis, 636 m² de terrain, 1 543 €/m²
- 17/09/2024 ; vente ; 6 Rue Lassimone ; Maison ; 138 000 € ; 71 m² bâtis, 796 m² de terrain, 1 944 €/m²
- 25/07/2022 ; vente ; 14 Rue Lassimone ; Maison ; 165 000 € ; 104 m² bâtis, 687 m² de terrain, 1 587 €/m²
- 03/08/2021 ; vente ; 4 Rue Lassimone ; Maison ; 200 000 € ; 178 m² bâtis, 810 m² de terrain, 1 124 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 20/03/2025 ; 3 Rue Lassimone 03400 Yzeure ; maison, 106,2 m² ; énergie F, climat F
- 07/08/2024 ; 7 Rue Lassimone 03400 Yzeure ; maison, 79 m² ; énergie E, climat E
- 09/04/2024 ; 6 Rue Lassimone 03400 Yzeure ; maison, 88,1 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège François Villon (Collège, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 39, dont SCI DU GRAND CAFE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/435362546) ; FOOTBALL FEMININ YZEURE ALLIER AUVERGNE (FCFNA) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/429374721) ; SCI DE L'HORLOGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420474363) ; PIERRES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/452221856) ; NIMATDI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/798097366) ; SCI S.R.P.S. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/507671774)
- Voies voisines : Rue Parmentier (65 m) https://aucadastre.fr/yzeure-03321/rue-parmentier-1180.md ; Boulevard Saint-exupéry (97 m) https://aucadastre.fr/yzeure-03321/boulevard-saint-exupery-1467.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/yzeure-03321/rue-lassimone-0945
La commune : https://aucadastre.fr/yzeure-03321.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03321_0945