# Rue Lenotre, 03400 Yzeure : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.55550, 3.33993 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03321_0960.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 223,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 596 kWh par an, pour 1 518 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine de densité moyenne, du PLU Yzeure, en vigueur depuis le 29/06/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone de bruit routier

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Arche Freyssinet

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 495 de la commune

- 08/06/2023 ; permis de construire 00332123P1009 ; 18f Rue Lenotre ; parcelle BR 99 ; 1 logement, 73 m² ; terminé
- 29/03/2023 ; permis d'aménager 0033212300002 ; 18b Rue Lenotre ; parcelle BR 99 ; terminé
- 20/05/2022 ; permis de démolir 0033212200003 ; 18d Rue Lenotre ; parcelles BR 94, BR 97 ; terrain 1 447 m² ; autorisé
- 19/03/2018 ; permis de démolir 00332118P0001 ; 16 Rue Lenotre ; parcelle BR 92 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/yzeure-03321/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 13/09/2023 ; vente ; Rue Lenotre ; prés ; 26 000 € ; 709 m² de terrain
- 24/01/2023 ; vente ; 1 Rue Lenotre ; Maison, Dépendance ; 85 000 € ; 64 m² bâtis, 1 428 m² de terrain, 1 328 €/m²
- 22/06/2022 ; vente ; 20 Rue Lenotre ; Dépendance, Maison ; 125 000 € ; 158 m² bâtis, 2 388 m² de terrain
- 07/06/2022 ; vente ; 5 Rue Lenotre ; Maison, Dépendance ; 158 000 € ; 160 m² bâtis, 1 034 m² de terrain, 988 €/m²
- 24/05/2022 ; vente ; Rue Lenotre ; terres ; 30 000 € ; 798 m² de terrain
- 08/04/2022 ; vente ; Rue Lenotre ; sols ; 20 028 € ; 24 m² de terrain
- 30/03/2022 ; vente ; 18 Rue Lenotre ; Dépendance, Maison ; 142 400 € ; 65 m² bâtis, 930 m² de terrain, 2 191 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 16/03/2026 ; 30 Rue Lenotre 03400 Yzeure ; maison, 128,5 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Ampère (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 84, dont SOLIDARITE ASSOCIATIVE POUR LA GESTION DES ETABLISSEMENTS ET SERVICES SPECIALISES (SAGESS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/852647676) ; COMMUNE D YZEURE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210303210) ; MT 63 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/808638746) ; CHAUMETTE-DUPLEIX BAT. (construction, https://auregistre.fr/entreprise/318637121) ; STICH (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/885197863) ; INDIVISION DAMET (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/342610797)
- Voies voisines : Rue Fauque (57 m) https://aucadastre.fr/yzeure-03321/rue-fauque-0660.md ; Rue Curie (88 m) https://aucadastre.fr/yzeure-03321/rue-curie-0540.md ; Rue George Sand (92 m) https://aucadastre.fr/yzeure-03321/rue-george-sand-0760.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/yzeure-03321/rue-lenotre-0960
La commune : https://aucadastre.fr/yzeure-03321.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03321_0960