# Rue Pasteur, 03400 Yzeure : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.56562, 3.34624 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03321_1200.

## La parcelle

- Parcelle : CD 171 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 804 m²
- Identifiant : 03321000CD0171
- Feuille : 000 CD 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 229,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 587 kWh par an, pour 1 514 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone urbaine de faible et très faible densité, du PLU Yzeure, en vigueur depuis le 29/06/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château de Foulet

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 22/09/2022 ; vente ; 3 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 35 000 € ; 21 m² bâtis
- 18/05/2022 ; vente ; 3 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 28 500 € ; 22 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 15/06/2026 ; 3 Rue Pasteur 03400 Yzeure ; appartement, 24,3 m² ; énergie C, climat A
- 13/04/2026 ; 3 Rue Pasteur 03400 Yzeure ; appartement, 69 m² ; énergie D, climat B
- 11/03/2026 ; 3 Rue Pasteur 03400 Yzeure ; appartement, 45,1 m² ; énergie D, climat B
- 15/10/2025 ; 3 Rue Pasteur 03400 Yzeure ; appartement, 54,3 m² ; énergie D, climat B
- 08/01/2025 ; 3 Rue Pasteur 03400 Yzeure ; immeuble, construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 27/07/2023 ; 3 Rue Pasteur 03400 Yzeure ; appartement, 53,6 m² ; énergie C, climat B
- 09/02/2023 ; 3 Rue Pasteur 03400 Yzeure ; appartement, 47,2 m² ; énergie D, climat B
- 28/01/2022 ; 3 Rue Pasteur 03400 Yzeure ; immeuble, construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 26/01/2022 ; 3 Rue Pasteur 03400 Yzeure ; immeuble, construit en 1983 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.

## Autour

- Écoles à 500 m : Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Allier (Service Administratif)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 67, dont SOCOTEC EQUIPEMENTS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/834096695) ; SOCIETE CAILLOT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/348439357) ; SCI JUMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/423090307) ; COPROP RESIDENCE LE MANOIR (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/014747810) ; ASTRONEIGE SAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914081906) ; BOUTERESSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/504554205)
- Voies voisines : Rue du Sergent Nugier (39 m) https://aucadastre.fr/yzeure-03321/rue-du-sergent-nugier-1490.md ; Crèche familiale - ERP (87 m) https://aucadastre.fr/yzeure-03321/creche-familiale-erp-o1sguk.md ; Avenue Emile Zola (99 m) https://aucadastre.fr/yzeure-03321/avenue-emile-zola-0600.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/yzeure-03321/rue-pasteur-1200
La commune : https://aucadastre.fr/yzeure-03321.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03321_1200