# Rue Sully, 03400 Yzeure : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.56336, 3.34175 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03321_1510. ## La parcelle - Parcelle : BW 1 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord) - Contenance : 569 m² - Identifiant : 03321000BW0001 - Feuille : 000 BW 01, échelle 1:1000, édition 9 - Bâtiment au point : 5,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 224,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 597 kWh par an, pour 1 518 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC, zone urbaine de densité moyenne, du PLU Moulins, en vigueur depuis le 29/06/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Zone de bruit routier ### Servitudes d'utilité publique (3) - Château de Foulet - Hôtel Chabot - Château d'eau (ancien) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 495 de la commune - 30/09/2025 ; permis de construire 0033212501034 ; Rue Sully ; parcelle BW 495 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 899 m² ; autorisé - 30/09/2025 ; permis de construire 00332125P1034 ; Rue Sully ; parcelle BW 495 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 899 m² ; autorisé - 13/04/2022 ; permis d'aménager 00332122P2002 ; Rue Sully ; parcelle BW 480 ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/yzeure-03321/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 10/10/2025 ; vente ; Rue Sully ; terrains a bâtir ; 40 000 € ; 1 462 m² de terrain - 18/04/2023 ; vente ; Rue Sully ; Dépendance, Maison ; 60 000 € ; 95 m² bâtis, 779 m² de terrain, 632 €/m² - 09/11/2022 ; vente ; Rue Sully ; terrains a bâtir ; 25 355 € ; 1 008 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 18/03/2025 ; 4 Rue Sully 03400 Yzeure ; appartement, 45,4 m² ; énergie E, climat B - 10/08/2023 ; Rue Sully 03400 Yzeure ; maison, 78,2 m² ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Moulins-Yzeure (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Moulins I (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Moulins II (Service Administratif) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Allier (Service Administratif) ; Service de l'école inclusive de l'Allier (Service Administratif) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 72, dont SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; OFFICE FRANCAIS DE LA BIODIVERSITE (OFB) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130025919) ; UNION NATIONALE DU SPORT SCOLAIRE (UNSS) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/775675655) ; CTRE HOSPITALIER MOULINS YZEURE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/260303839) ; SYNDICAT MIXTE DES EAUX DE L'ALLIER (SMEA) (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/250301165) - Voies voisines : Rue Sully (7 m) https://aucadastre.fr/yzeure-03321/rue-sully-2105.md ; Rue Aristide Briand (40 m) https://aucadastre.fr/yzeure-03321/rue-aristide-briand-0070.md ; Rue Rouget de Lisle (43 m) https://aucadastre.fr/yzeure-03321/rue-rouget-de-lisle-q02id9.md ; Rue de Bellecroix (64 m) https://aucadastre.fr/yzeure-03321/rue-de-bellecroix-0230.md ; Rue Denis Papin (70 m) https://aucadastre.fr/yzeure-03321/rue-denis-papin-0570.md ; Rue de Bellecroix (81 m) https://aucadastre.fr/yzeure-03321/rue-de-bellecroix-0170.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/yzeure-03321/rue-sully-1510 La commune : https://aucadastre.fr/yzeure-03321.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03321_1510