# Rue Théodore Monod, 03400 Yzeure : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.54847, 3.36225 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03321_1565.

## La parcelle

- Parcelle : BH 374 (la plus proche : le point est sur la voie, à 19 m)
- Contenance : 784 m²
- Identifiant : 03321000BH0374
- Feuille : 000 BH 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 243,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 594 kWh par an, pour 1 517 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone urbaine de faible et très faible densité, du PLU Yzeure, en vigueur depuis le 29/06/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 25/07/2023 ; vente ; 10 Rue Theodore Monod ; Maison, Dépendance ; 199 825 € ; 82 m² bâtis, 1 344 m² de terrain, 2 437 €/m²
- 08/06/2023 ; vente ; 4 Rue Theodore Monod ; Dépendance, Maison ; 278 840 € ; 136 m² bâtis, 1 656 m² de terrain, 2 050 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 16/06/2023 ; 10 Rue Théodore Monod 03400 Yzeure ; maison, 84 m², construit en 2009 ; énergie D, climat B
- 13/01/2023 ; 4 Rue Théodore Monod 03400 Yzeure ; maison, 128 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont PHENIX (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/821914769) ; SOMMER TIME (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/939663456) ; AELG INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/940269707) ; HMS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/949190748)
- Voies voisines : Rue René Dumont (64 m) https://aucadastre.fr/yzeure-03321/rue-rene-dumont-1378.md ; Rue Rosa Parks (89 m) https://aucadastre.fr/yzeure-03321/rue-rosa-parks-1461.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/yzeure-03321/rue-theodore-monod-1565
La commune : https://aucadastre.fr/yzeure-03321.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03321_1565