# Impasse des Rouges Gorges, 40180 Yzosse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.71089, -1.01250 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40334_0100.

## La parcelle

- Parcelle : A 486 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 699 m²
- Identifiant : 403340000A0486
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:2500, édition 4
- Bâtiment au point : 2,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 718 kWh par an, pour 1 585 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone de densité moyenne destinée à l'habitat, aux services et activités complémentaires à l'habitat, du PLUi du Grand Dax, en vigueur depuis le 18/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité
- Autre

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 28 de la commune

- 21/10/2022 ; permis d'aménager 0403342200001 ; Impasse des Rouges Gorges ; parcelles A 661, A 663 ; terrain 4 891 m² ; annulé ; BEPESA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/yzosse-40334/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 23/09/2022 ; vente ; 2 Imp des Rouges Gorges ; Maison, Dépendance ; 446 500 € ; 150 m² bâtis, 4 020 m² de terrain, 2 977 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 29/05/2022 ; 2 Impasse des Rouges Gorges 40180 Yzosse ; maison, 153 m², construit en 1992 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/01/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue des Fauvettes (40 m) https://aucadastre.fr/yzosse-40334/rue-des-fauvettes-0040.md ; Rue des Alouettes (55 m) https://aucadastre.fr/yzosse-40334/rue-des-alouettes-0010.md ; Route de Jouanon (56 m) https://aucadastre.fr/yzosse-40334/route-de-jouanon-0053.md ; Rue du Bourg (86 m) https://aucadastre.fr/yzosse-40334/rue-du-bourg-0020.md ; Impasse des Mesanges (96 m) https://aucadastre.fr/yzosse-40334/impasse-des-mesanges-0055.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/yzosse-40334/impasse-des-rouges-gorges-0100
La commune : https://aucadastre.fr/yzosse-40334.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40334_0100