# Route des Braous, 40180 Yzosse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.70999, -1.02153 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40334_0025.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 713 kWh par an, pour 1 583 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle et forestière correspond aux secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger, du PLUi du Grand Dax, en vigueur depuis le 18/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
- Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

### Informations (3)

- Site archéologique
- Autre
- Règlement local de publicité

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 28 de la commune

- 04/08/2025 ; permis de construire 0403342500002 ; 85 Route des Braous ; parcelle B 468 ; terrain 5 381 m² ; autorisé
- 04/02/2020 ; permis d'aménager 0403341900001 ; 160 Rte des Braous ; parcelles B 261, B 262, B 263 ; terrain 25 530 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/yzosse-40334/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 14/10/2025 ; Route des Braous 40180 Yzosse ; maison, 103,2 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 12/08/2025 ; 485 Route des Braous 40180 Yzosse ; maison, 245 m² ; énergie D, climat D
- 31/03/2025 ; 340 Route des Braous 40180 Yzosse ; maison, 112,8 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/01/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont SALAND DE LA NESTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852551647) ; ANDRILLON JEAN MARC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/495399529) ; SAS SUBERCHICOT (CAMPING LANOTTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/828727313) ; BOXATOU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/100690320) ; CBD BY JB (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/817778921)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/yzosse-40334/route-des-braous-0025
La commune : https://aucadastre.fr/yzosse-40334.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40334_0025