# Cadastre de Zuydcoote (Nord) : parcelles et urbanisme, rue par rue

- Code INSEE : 59668
- Code postal : 59123
- Voies adressées : 42 ; adresses : 764
- Population : 1 630

## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

- Appartement, prix médian : 2 992 €/m²
- Maison, prix médian : 2 561 €/m²
- Ventes en 2025 : 39 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes)
- Document d'urbanisme opposable : PLUi, PLUI DE DUNKERQUE. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement : B2, marché moyennement tendu : ville moyenne et périphérie des grandes villes. Arrêté du 26 juin 2026.
- Fibre : 97 % des locaux raccordables, 851 sur 879 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 4 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 15/04/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Permis de construire de Zuydcoote

Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/zuydcoote-59668/permis.md

## Copropriétés de Zuydcoote (registre national d'immatriculation, Anah) : 10

### Les 10 plus grandes

- LES OYATS - 49 lots - 20 logements - syndic FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MODERE (https://auregistre.fr/entreprise/616820205) - AF9290008
- 118 Rue des Crevettes - Résidence des Dunes - 44 lots - 24 logements - construction de 1975 à 1993 - syndic OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD (https://auregistre.fr/entreprise/378072144) - AC6456974
- Place de la GARE - 34 lots - 14 logements - construction de 2001 à 2010 - syndic SOC COOPERATIVE HLM NOTRE COTTAGE (https://auregistre.fr/entreprise/075750364) - AF5527379
- rue de valenciennes - La petite marée - 23 lots - 7 logements - construction à partir de 2010 - syndic bénévole, non publié - AF7850308
- CLOS BEAUSEJOUR - 22 lots - 12 logements - construction de 1949 à 1960 - aucun mandat de syndic en cours - AH5642293
- r de valenciennes - RESIDENCE ELISE - 20 lots - 10 logements - construction de 2013 à 2021 - syndic IMMO DE FRANCE HAUTS DE FRANCE (https://auregistre.fr/entreprise/528754997) - AF3745049
- 169 r du general de gaulle - 17 lots - 5 logements - aucun mandat de syndic en cours - AI1731124
- 133 r du general de gaulle - RESIDENCE LES HERONS - 14 lots - 5 logements - syndic FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MODERE (https://auregistre.fr/entreprise/616820205) - AI3452984
- 147 r de valenciennes - RESIDENCE GRANDE MAREE - 12 lots - 8 logements - construction de 2006 à 2012 - syndic IMMO DE FRANCE HAUTS DE FRANCE (https://auregistre.fr/entreprise/528754997) - AB6603658
- 2 Rue de Valenciennes - L'ATELIER DU PETIT BOIS - 7 lots - 7 logements - construction de 1961 à 1974 - syndic bénévole, non publié - AJ2449130

Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée.

## Les 42 voies adressées

- Allée du Docteur Jeanne Nigoul (10) : https://aucadastre.fr/zuydcoote-59668/allee-du-docteur-jeanne-nigoul-0095.md
- Avenue de la Ferme Fonteyne (11) : https://aucadastre.fr/zuydcoote-59668/avenue-de-la-ferme-fonteyne-u37qm9.md
- Boulevard Vancauwenberghe (2) : https://aucadastre.fr/zuydcoote-59668/boulevard-vancauwenberghe-0260.md
- Chemin Privé (22) : https://aucadastre.fr/zuydcoote-59668/chemin-prive-0177.md
- Impasse de la Ferme Deswarte (4) : https://aucadastre.fr/zuydcoote-59668/impasse-de-la-ferme-deswarte-ltdntu.md
- Impasse du Oudehaven (6) : https://aucadastre.fr/zuydcoote-59668/impasse-du-oudehaven-5ucrc4.md
- Place de la Gare (3) : https://aucadastre.fr/zuydcoote-59668/place-de-la-gare-0116.md
- Route de Furnes (4) : https://aucadastre.fr/zuydcoote-59668/route-de-furnes-0184.md
- Rue Albert Camus (30) : https://aucadastre.fr/zuydcoote-59668/rue-albert-camus-0010.md
- Rue André Gide (39) : https://aucadastre.fr/zuydcoote-59668/rue-andre-gide-0012.md
- Rue Centrale (10) : https://aucadastre.fr/zuydcoote-59668/rue-centrale-0060.md
- Rue Constance Verwaerde (7) : https://aucadastre.fr/zuydcoote-59668/rue-constance-verwaerde-y6vwmu.md
- Rue d’Avesnes (23) : https://aucadastre.fr/zuydcoote-59668/rue-d-avesnes-0033.md
- Rue de Bray-Dunes (3) : https://aucadastre.fr/zuydcoote-59668/rue-de-bray-dunes-0040.md
- Rue de la Résistance (40) : https://aucadastre.fr/zuydcoote-59668/rue-de-la-resistance-0200.md
- Rue de Roubaix (38) : https://aucadastre.fr/zuydcoote-59668/rue-de-roubaix-0220.md
- Rue de Valenciennes (75) : https://aucadastre.fr/zuydcoote-59668/rue-de-valenciennes-0240.md
- Rue de Wattrelos (6) : https://aucadastre.fr/zuydcoote-59668/rue-de-wattrelos-0280.md
- Rue des Argousiers (5) : https://aucadastre.fr/zuydcoote-59668/rue-des-argousiers-0021.md
- Rue des Bleuets (7) : https://aucadastre.fr/zuydcoote-59668/rue-des-bleuets-0032.md
- Rue des Crevettes (38) : https://aucadastre.fr/zuydcoote-59668/rue-des-crevettes-0080.md
- Rue des Cyprès (21) : https://aucadastre.fr/zuydcoote-59668/rue-des-cypres-0081.md
- Rue des Dunes (54) : https://aucadastre.fr/zuydcoote-59668/rue-des-dunes-0100.md
- Rue des Lilas (6) : https://aucadastre.fr/zuydcoote-59668/rue-des-lilas-0165.md
- Rue des Oeillets (6) : https://aucadastre.fr/zuydcoote-59668/rue-des-oeillets-0173.md
- Rue des Peupliers (12) : https://aucadastre.fr/zuydcoote-59668/rue-des-peupliers-0175.md
- Rue des Primevères (5) : https://aucadastre.fr/zuydcoote-59668/rue-des-primeveres-0183.md
- Rue des Silènes (14) : https://aucadastre.fr/zuydcoote-59668/rue-des-silenes-0221.md
- Rue des Tulipes (16) : https://aucadastre.fr/zuydcoote-59668/rue-des-tulipes-0228.md
- Rue du Crested Eagle (8) : https://aucadastre.fr/zuydcoote-59668/rue-du-crested-eagle-jh84tc.md
- Rue du Dyk (5) : https://aucadastre.fr/zuydcoote-59668/rue-du-dyk-dt7c50.md
- Rue du Général de Gaulle (80) : https://aucadastre.fr/zuydcoote-59668/rue-du-general-de-gaulle-0120.md
- Rue du Meul Houck (6) : https://aucadastre.fr/zuydcoote-59668/rue-du-meul-houck-0170.md
- Rue du Watergang (41) : https://aucadastre.fr/zuydcoote-59668/rue-du-watergang-m99pmx.md
- Rue Emily Sloane (7) : https://aucadastre.fr/zuydcoote-59668/rue-emily-sloane-f0nuc9.md
- Rue Francois Mauriac (20) : https://aucadastre.fr/zuydcoote-59668/rue-francois-mauriac-0115.md
- Rue Guynemer (19) : https://aucadastre.fr/zuydcoote-59668/rue-guynemer-0140.md
- Rue Jean Delvallez (15) : https://aucadastre.fr/zuydcoote-59668/rue-jean-delvallez-0148.md
- Rue Jean Moulin (20) : https://aucadastre.fr/zuydcoote-59668/rue-jean-moulin-0151.md
- Rue Jules Ferry (14) : https://aucadastre.fr/zuydcoote-59668/rue-jules-ferry-0160.md
- Rue Martin Luther King (10) : https://aucadastre.fr/zuydcoote-59668/rue-martin-luther-king-0169.md
- Square Willy Brandt (2) : https://aucadastre.fr/zuydcoote-59668/square-willy-brandt-0285.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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