# Rue André Gide, 59123 Zuydcoote : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 51.06081, 2.49022 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59668_0012.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 342 kWh par an, pour 1 378 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur uc1), du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 13/08/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Plan des hauteurs : 9 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 4

### Informations (2)

- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 30/05/2025 ; vente ; 33 Rue Andre Gide ; Maison ; 285 100 € ; 97 m² bâtis, 321 m² de terrain, 2 939 €/m²
- 24/04/2025 ; vente ; 32 Rue Andre Gide ; Maison ; 425 000 € ; 169 m² bâtis, 592 m² de terrain, 2 515 €/m²
- 13/12/2024 ; vente ; 3 Rue Andre Gide ; Maison ; 354 800 € ; 129 m² bâtis, 632 m² de terrain, 2 750 €/m²
- 30/05/2024 ; vente ; 35 Rue Andre Gide ; Dépendance, Maison ; 285 000 € ; 111 m² bâtis, 898 m² de terrain, 2 568 €/m²
- 07/03/2024 ; vente ; 16 Rue Andre Gide ; Dépendance, Maison ; 332 500 € ; 110 m² bâtis, 1 256 m² de terrain, 3 023 €/m²
- 29/04/2021 ; vente ; 34 Rue Andre Gide ; Maison ; 263 100 € ; 98 m² bâtis, 591 m² de terrain, 2 685 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 27/11/2024 ; 33 Rue André Gide 59123 Zuydcoote ; maison, 102 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B
- 30/08/2024 ; 32 Rue André Gide 59123 Zuydcoote ; maison, 155 m² ; énergie C, climat C
- 11/01/2024 ; 35 Rue André Gide 59123 Zuydcoote ; maison, 100 m² ; énergie C, climat C
- 16/10/2023 ; 16 Rue André Gide 59123 Zuydcoote ; maison, 123,5 m², construit en 2001 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 15/04/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 48, dont AIDE AUX PERSONNES AGEES OU A HANDICAP MOTEUR (APAHM) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/379294523) ; LW-LOCATION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/109221978) ; UNION NATIONALE DES COMBATTANTS DE ZUYDCOOTE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/809556988) ; L'AIGLE ZUYDCOOTOIS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/818039919) ; DDVIC (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/509067492) ; LES TAMBOURS DE LA COTE D'OPALE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/805164035)
- Voies voisines : Rue Francois Mauriac (34 m) https://aucadastre.fr/zuydcoote-59668/rue-francois-mauriac-0115.md ; Square Willy Brandt (46 m) https://aucadastre.fr/zuydcoote-59668/square-willy-brandt-0285.md ; Rue Albert Camus (61 m) https://aucadastre.fr/zuydcoote-59668/rue-albert-camus-0010.md ; Rue Martin Luther King (82 m) https://aucadastre.fr/zuydcoote-59668/rue-martin-luther-king-0169.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/zuydcoote-59668/rue-andre-gide-0012
La commune : https://aucadastre.fr/zuydcoote-59668.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59668_0012