Rue des Peupliers, Achères
- Zone d'urbanisme
- UCa
- Grand ensemble
- Bâtiment
- 11,7 m
Feuille BB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 26,2 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 382 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 407 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCa, grand ensemble, du PLUi Grand Paris Seine et Oise, en vigueur depuis le 05/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Zone ZP2 (habitat)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2015 | Déclaration préalable07800515A0017 | 3 Rue des Peupliers | BA 10 | — | 2 742 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 193 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 3 Rue des Peupliers | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 28/04/2025 | 3 Rue des Peupliers | Dépendance, Appartement | 64 m² | 223 500 € | 3 492 € |
| 30/01/2025 | 1 Rue des Peupliers | Appartement, Dépendance | 39 m² | 153 000 € | 3 923 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue des Peupliers | Appartement, Dépendance | 55 m² | 225 500 € | 4 100 € |
| 04/12/2024 | 3 Rue des Peupliers | Appartement, Dépendance | 44 m² | 173 000 € | 3 932 € |
| 04/10/2024 | 3 Rue des Peupliers | Appartement, Dépendance | 44 m² | 176 000 € | 4 000 € |
| 03/10/2024 | 3 Rue des Peupliers | Dépendance, Appartement | 44 m² | 143 440 € | 3 260 € |
| 14/06/2024 | 1 Rue des Peupliers | Appartement, Dépendance | 48 m² | 173 000 € | 3 604 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2022 | 3 Rue des Peupliers | Dépendance, Appartement | 73 m² | 260 000 € | 3 562 € |
| 14/06/2022 | 3 Rue des Peupliers | Dépendance, Appartement | 55 m² | 194 400 € | 3 535 € |
| 15/04/2022 | 3 Rue des Peupliers | Dépendance, Appartement | 39 m² | 173 250 € | 4 442 € |
| 29/03/2022 | 3 Rue des Peupliers | Dépendance, Appartement | 43 m² | 173 500 € | 4 035 € |
| 11/01/2022 | 3 Rue des Peupliers | Dépendance, Appartement | 64 m² | 233 100 € | 3 642 € |
| 18/05/2021 | 3 Rue des Peupliers | Appartement, Dépendance | 55 m² | 174 000 € | 3 164 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue des Peupliers 78260 Achères | 65,5 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue des Peupliers 78260 Achères | 46,7 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue des Peupliers 78260 Achères | 39,4 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue des Peupliers 78260 Achères | 66,4 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue des Peupliers 78260 Achères | 54,1 m² | 1999 | C | C |
| appartement, 4 Rue des Peupliers 78260 Achères | 54,1 m² | 1999 | C | C |
| appartement, 3 Rue des Peupliers 78260 Achères | 45,4 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue des Peupliers 78260 Achères | 56,4 m² | 2000 | D | D |
| appartement, 2 Rue des Peupliers 78260 Achères | 54,1 m² | 1999 | D | D |
| appartement, 1 Rue des Peupliers 78260 Achères | 39,4 m² | 2000 | D | D |
| appartement, 1 Rue des Peupliers 78260 Achères | 65,5 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue des Peupliers 78260 Achères | 32,5 m² | 1999 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Camille du Gastpublic
- Ecole élémentaire Claudie Haignerépublic
- Ecole maternelle Pauline Kergomardpublic
- Ecole maternelle Saint-Exupérypublic
- Lycée Louise Weisspublic
- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Weisspublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.