Impasse des Gabelous, Agde
- Parcelle
- OL 75
- Contenance
- 612 m²
- Zone d'urbanisme
- UD5b
- Secteur pavillonnaire contemporain réduit du Cap d'Agde
- Bâtiment
- 4,5 m
Identifiant 34003000OL0075Feuille 000 OL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 15,1 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 487 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 862 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD5b, secteur pavillonnaire contemporain réduit du cap d'agde, du PLU Agde, en vigueur depuis le 21/05/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- AGDE
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 2 Imp des Gabelous | Dépendance | non mesurée | 26 000 € | — |
| 12/09/2025 | 2 Imp des Gabelous | Dépendance | non mesurée | 22 500 € | — |
| 24/04/2025 | 2 Imp des Gabelous | Dépendance | non mesurée | 33 000 € | — |
| 12/02/2025 | 1 Imp des Gabelous | Dépendance, Appartement | 23 m² | 158 600 € | — |
| 13/06/2024 | 2 Imp des Gabelous | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 06/05/2024 | 2 Imp des Gabelous | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 22/12/2023 | 2 Imp des Gabelous | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 08/12/2023 | 2 Imp des Gabelous | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2023 | 1 Imp des Gabelous | Dépendance, Appartement | 23 m² | 166 805 € | 7 252 € |
| 03/03/2023 | 1 Imp des Gabelous | Dépendance, Appartement | 23 m² | 140 000 € | 6 087 € |
| 26/07/2022 | 1 Imp des Gabelous | Appartement, Dépendance | 23 m² | 115 000 € | 5 000 € |
| 25/03/2022 | 12 Imp des Gabelous | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 034 m² | 1 480 000 € | 1 431 € |
| 21/12/2021 | 1 Imp des Gabelous | Appartement, Dépendance | 22 m² | 166 000 € | — |
| 09/11/2021 | 2 Imp des Gabelous | Dépendance | non mesurée | 32 000 € | — |
| 18/05/2021 | 2 Imp des Gabelous | Dépendance | non mesurée | 3 500 € | — |
| 05/02/2021 | 2 Imp des Gabelous | Dépendance | non mesurée | 22 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 10 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Impasse des Gabelous 34300 Agde | 23,3 m² | — | D | B |
| immeuble, 1 Impasse des Gabelous 34300 Agde | — | — | D | C |
| appartement, 1 Impasse des Gabelous 34300 Agde | 23,3 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Impasse des Gabelous 34300 Agde | 22,9 m² | 1983 | C | B |
| appartement, 1 Impasse des Gabelous 34300 Agde | 23,3 m² | 1982 | C | C |
| appartement, 1 Impasse des Gabelous 34300 Agde | 22,4 m² | 1983 | C | C |
| appartement, Impasse des Gabelous 34300 Agde | 22 m² | 1978 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m365
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CLOT / CUNISSEimmobilier
- CALIFORNIA RESORThébergement et restauration
- SYMBIOSEfinance et assurance
- SARL E G V (EURO GESTION VACANCES)immobilier
- INDIVISION ROUSSETimmobilier
- LOCATION LOGEMENTS MEUBLES LEABAD LE BARSimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.