Passage de Varsovie, Agde
- Zone d'urbanisme
- UD1a
- Secteur pavillonnaire contemporain
- Bâtiment
- 3,7 m
- 1 étage
Feuille LA 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 14,9 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 462 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 871 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD1a, secteur pavillonnaire contemporain, du PLU Agde, en vigueur depuis le 21/05/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- AGDE
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2022 | Déclaration préalable03400321K0477 | 4 Passa de Varsovie | LA 399 | 1 logement, 20 m² | 1 354 m² | terminé | particulier |
| 01/10/2014 | Permis de construire03400314K0113 | Passa de Varsovie | LA 549 | 1 logement, 101 m² | 332 m² | terminé | particulier |
| 01/10/2014 | Permis de construire03400314K0114 | Passa de Varsovie | LA 548 | 1 logement, 104 m² | 304 m² | autorisé | particulier |
| 19/12/2013 | Permis de construire03400313K0159 | 1 Ter Passa de Varsovie | LA 506 | 1 logement, 90 m² | 186 m² | terminé | particulier |
| 06/12/2013 | Permis de construire03400313K0145 | 1 Qua Passa de Varsovie | LA 506, LA 507 | 1 logement, 92 m² | 242 m² | terminé | particulier |
| 02/12/2013 | Permis de construire03400313K0147 | 1 Bis Passa de Varsovie | LA 506, LA 507 | 1 logement, 111 m² | 228 m² | terminé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 1593 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2024 | 7 Pas de Varsovie | Vente | 208 m² de terrain | 264 000 € | — |
| 24/08/2021 | 4 Pas de Varsovie | Dépendance, Maison | 126 m² | 632 914 € | 5 023 € |
| 15/03/2021 | 3 Pas de Varsovie | Maison | 93 m² | 276 000 € | 2 968 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Passage de Varsovie 34300 Agde | 98,2 m² | 2008 | C | A |
| maison, 7 Passage de Varsovie 34300 Agde | 80 m² | 2011 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Association le Cours Jules Verneprivé
- Collège René CassinpublicULIS
- Ecole élémentaire Frédéric Bazillepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.