Rue des Herses, Aiffres
- Parcelle la plus proche
- ZX 142
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 4 000 m²
- Zone d'urbanisme
- UX
- Tissus accueillant majoritairement des activités artisanales, industrielles, de commerces et de services où sont aussi autorisés les dépôts à l'air libre de matériaux divers ..., dans le respect des règles spécifiques
Identifiant 79003000ZX0142Feuille 000 ZX 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 29,9 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 798 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 587 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UX, tissus accueillant majoritairement des activités artisanales, industrielles, de commerces et de services où sont aussi autorisés les dépôts à l'air libre de matériaux divers ..., dans le respect des règles spécifiques, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2023 | Permis de construire07900323X0036 | 116 Rue des Herses | ZX 196, ZX 199, ZX 200 | 972 m² | 9 829 m² | commencé | particulier |
| 26/07/2022 | Permis de construire07900322X0016 | 270 Rue des Herses | ZX 163 | 154 m² | 2 125 m² | commencé | particulier |
| 05/11/2021 | Permis de construire07900321X0031 | 116 Rue des Herses | ZX 196 | 1 350 m² | 4 300 m² | annulé | SCI LGS |
| 06/05/2021 | Permis de construire07900321X0025 | 315 Rue des Herses | ZX 154 | 48 m² | 5 055 m² | autorisé | LGA 79 |
| 23/01/2021 | Déclaration préalable07900320X0121 | Rue des Herses | ZX 153 | 1 m² | 3 501 m² | autorisé | GEREDIS DEUX SEVRES |
| 30/09/2019 | Permis de construire07900318X0026 | 116 Rue des Herses | ZX 134, ZX 135, ZX 194 | 564 m² | 6 631 m² | autorisé | SCI DES TROIS FONTAINES |
| 02/11/2018 | Permis de construire07900318X0025 | 315 Rue des Herses | ZX 154 | 564 m² | 5 055 m² | autorisé | LGA 79 |
| 03/12/2013 | Permis de construire07900313X0027 | 55 Rue des Herses | ZX 101 | 49 m² | 1 070 m² | autorisé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 407 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 35 Rue des Herses | Local industriel. commercial ou assimilé | 481 m² | 455 000 € | 946 € |
| 27/12/2024 | 125 Rue des Herses | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 500 m² | 80 000 € | 18 € |
| 01/03/2023 | 200 Rue des Herses | Vente | 1 810 m² de terrain | 27 150 € | — |
| 26/07/2022 | 185 Rue des Herses | Vente terrain à bâtir | 4 000 m² de terrain | 72 000 € | — |
| 31/05/2022 | 149 Rue des Herses | Local industriel. commercial ou assimilé | 150 m² | 75 000 € | 500 € |
| 20/04/2022 | 270 Rue des Herses | Local industriel. commercial ou assimilé | 200 m² | 30 000 € | 150 € |
| 20/04/2022 | 270 Rue des Herses | Local industriel. commercial ou assimilé | 200 m² | 50 000 € | 250 € |
| 16/11/2021 | 116 Rue des Herses | Vente | 4 300 m² de terrain | 82 560 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m47
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AZOLIS DEVELOPPEMENT 3énergie
- ETS MICHEL VINCENTénergie
- INVESTISSEMENTS SOLAIRES FRANCAISénergie
- SOGETRELconstruction
- TOURNESOL PV1énergie
- AZOLIS DEVELOPPEMENT 2énergie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.