Rue des Iris, Aiffres
- Parcelle
- AO 363
- Contenance
- 13 826 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Tissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs
- Bâtiment
- 3,1 m
Identifiant 79003000AO0363Feuille 000 AO 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 30,6 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 799 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 587 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, tissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 02/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2021 | Permis de construire07900321X0029 | 110 Rue des Iris | AO 340 | 1 logement, 81 m² | — | terminé | particulier |
| 20/01/2020 | Permis de construire07900319X0058 | 90 Rue des Iris | AO 339 | 1 logement, 98 m² | 343 m² | commencé | particulier |
| 26/12/2019 | Permis de construire07900319X0049 | 105 Rue des Iris | AO 329 | 1 logement, 72 m² | 326 m² | commencé | particulier |
| 12/07/2019 | Permis de construire07900319X0027 | 80 Rue des Iris | AO 338 | 1 logement, 100 m² | 341 m² | terminé | particulier |
| 12/07/2019 | Permis de construire07900319X0029 | 35 Rue des Iris | AO 333 | 1 logement, 94 m² | 330 m² | commencé | particulier |
| 27/05/2019 | Permis de construire07900319X0021 | 45 Rue des Iris | AO 331, AO 332 | 1 logement, 111 m² | 668 m² | terminé | particulier |
| 23/04/2019 | Permis de construire07900319X0014 | 40 Rue des Iris | AO 336 | 1 logement, 145 m² | 349 m² | terminé | VILLA FE |
| 04/03/2019 | Permis de construire07900319X0006 | 75 Rue des Iris | AO 330 | 1 logement, 82 m² | 333 m² | terminé | particulier |
Afficher la autorisation plus ancienne
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2019 | Permis de construire07900318X0034 | 50 des Iris | AO 337 | 1 logement, 93 m² | 345 m² | terminé | particulier |
9 autorisations rattachées à cette voie sur les 407 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 50 Rue des Iris | Maison | 93 m² | 205 100 € | 2 205 € |
| 01/09/2022 | 80 Rue des Iris | Maison | 97 m² | 270 000 € | 2 784 € |
| 24/09/2021 | 110 Rue des Iris | Vente | 342 m² de terrain | 48 600 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 50 Rue des Iris 79230 Aiffres | 90 m² | — | A | A |
| maison, 35 Rue des Iris 79230 Aiffres | 85,9 m² | 2021 | B | A |
| maison, 35 Rue des Iris 79230 Aiffres | 85,9 m² | 2021 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Victor Hugopublic
- Ecole maternelle Victor Hugopublic
Entreprises domiciliées à 200 m27
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE D AIFFRESadministration publique
- SCI CATOLconstruction
- SCI KSVimmobilier
- INDIVISION BURGUIERE COURAUDhébergement et restauration
- LES PRINSEINSESautres services
- LE PEYRIimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.