Route de Gaillon, Ailly
Numéros de la voie36
- Zone d'urbanisme
- Ub
- Zone urbaine a caractère résidentiel
- Bâtiment
- 3,3 m
Feuille G 02Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 141,4 m
- Pente du terrain
- 4 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 332 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 382 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub, zone urbaine a caractère résidentiel, du PLUi Seine-Eure, en vigueur depuis le 05/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteurs maximums des constructions : 8m/11m
- Minimum d'espaces libres de pleine terre à maintenir (par unité foncière) : espaces de jardin
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU en zones U et AU du PLUi valant SCoT
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Manoir du Chapître
- Eglise
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | Permis de construire0270052500007 | Route de Gaillon | G 1137 | 1 logement, 103 m² | 689 m² | autorisé | particulier |
| 24/04/2018 | Permis de construire02700518A0002 | 17 Bi Route de Gaillon | G 992 | 1 logement, 147 m² | 1 000 m² | terminé | particulier |
| 11/01/2018 | Permis d'aménager02700517A0001 | 17 Route de Gaillon | G 189, G 878, G 992 | — | 2 455 m² | autorisé | particulier |
| 15/04/2016 | Permis de construire02700515A0014 | 3 Bis Route de Gaillon | G 975 | 1 logement, 100 m² | 4 754 m² | autorisé | particulier |
| 01/12/2015 | Permis de construire02700515A0012 | 3 Bis Route de Gaillon | G 975 | 1 logement, 100 m² | 4 754 m² | autorisé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 76 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2022 | 16 Rte de Gaillon | Dépendance, Maison | 148 m² | 149 000 € | — |
| 13/07/2022 | 5 Rte de Gaillon | Maison | 260 m² | 222 000 € | — |
| 17/08/2021 | 15 Rte de Gaillon | Maison | 160 m² | 250 000 € | 1 563 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Route de Gaillon 27600 Ailly | 269 m² | — | D | D |
| maison, 18 Route de Gaillon 27600 Ailly | 125 m² | — | C | A |
| maison, 16 Route de Gaillon 27600 Ailly | 79,6 m² | 1966 | G | G |
| maison, 5 Route de Gaillon 27600 Ailly | 128,3 m² | 1998 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m35
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE SEVEPI (SEVEPI)commerce
- SCI AVI IMMOimmobilier
- CVL PATRIMOINEfinance et assurance
- SC GROUPE Ofinance et assurance
- SARL CHANTE LE VENTimmobilier
- SCI DE LA DIVESimmobilier
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.