Avenue André Chamson, Aix-en-Provence
- Zone d'urbanisme
- UDa2
- Secteur à dominante pavillonnaire de densité intermédiaire avec principalement une implantation des constructions en ordre semi continu, maintenant la diversité de la forme urbaine notamment pour les petits collectifs
Feuille HS 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 142,6 m
- Pente du terrain
- 2,8 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 687 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 970 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDa2, secteur à dominante pavillonnaire de densité intermédiaire avec principalement une implantation des constructions en ordre semi continu, maintenant la diversité de la forme urbaine notamment pour les petits collectifs, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Coefficient d'emprise au sol : entre 20 et 30 %
- Risque inondation ViM
- Hauteur entre 6 et 8 m
- Secteur de mixite sociale avec taille minimum : type 6
- Secteur de mixite sociale avec taille minimum : Taille minimale de logement
- Coefficient d'emprise au sol : Prescription Aix
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF)
- Droit de Préemption Urbain
- Plan de prévention des risques d'inondation (PPRI)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Aix en Provence
- PPR inondation d’Aix-en-Provence (Arc et affluents)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2024 | 220 Av Andre Chamson | Dépendance, Appartement | 33 m² | 188 200 € | 5 703 € |
| 31/05/2023 | 220 Av Andre Chamson | Dépendance, Appartement | 70 m² | 450 800 € | 6 440 € |
| 15/02/2023 | 220 Av Andre Chamson | Dépendance, Appartement | 32 m² | 180 250 € | 5 633 € |
| 24/11/2021 | 220 Av Andre Chamson | Dépendance, Appartement | 32 m² | 196 280 € | 6 134 € |
| 09/08/2021 | 220 Av Andre Chamson | Dépendance, Appartement | 70 m² | 390 400 € | 5 577 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue André Chamson 13080 Aix-en-Provence | 73,1 m² | 2011 | B | A |
| appartement, 220 Avenue André Chamson 13080 Aix-en-Provence | 44 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 220 Avenue André Chamson 13080 Aix-en-Provence | 69,4 m² | 2011 | B | A |
| appartement, 220 Avenue André Chamson 13080 Aix-en-Provence | 33,7 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 220 Avenue André Chamson 13080 Aix-en-Provence | 109,8 m² | — | B | A |
| appartement, 220 Avenue André Chamson 13080 Aix-en-Provence | 43,5 m² | — | B | A |
| appartement, 220 Avenue André Chamson 13080 Aix-en-Provence | 66,7 m² | — | B | A |
| appartement, 220 Avenue André Chamson 13080 Aix-en-Provence | 31,2 m² | — | C | A |
| appartement, Avenue André Chamson 13080 Aix-en-Provence | 31,2 m² | — | B | A |
| appartement, 220 Avenue Andre Chamson 13080 Aix-en-Provence | 32,4 m² | — | C | A |
| appartement, 220 Avenue Andre Chamson 13080 Aix-en-Provence | 70,6 m² | 2006 | B | A |
| appartement, 220 Avenue Andre Chamson 13080 Aix-en-Provence | 32,9 m² | 2006 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m184
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LAVARENNEindustrie
- PROservices administratifs
- SOCIETE CIVILE KAROStransport
- SCI SANDRINEimmobilier
- INDIVISION BONTHOUXimmobilier
- BLB ARTISAN CARRELEUR (BLB ARTISAN CARRELEUR)construction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.