Avenue Pasteur, Aix-en-Provence
- Zone d'urbanisme
- UI
- Zone qui a pour vocation de favoriser le renouvellement urbain en prolongeant le tissu urbain continu, tout en conservant des espaces de respiration en coeur d'îlot
- Bâtiment
- 7 m
- 2 étages
Feuille AV 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 211,9 m
- Pente du terrain
- 4,6 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 733 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 993 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UI, zone qui a pour vocation de favoriser le renouvellement urbain en prolongeant le tissu urbain continu, tout en conservant des espaces de respiration en coeur d'îlot, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone de bonne desserte
- Hauteur entre 10 et 12 m
- Coefficient d'emprise au sol : Non règlementé
- Secteur de mixite sociale avec taille minimum : type 6
- Secteur de mixite sociale avec taille minimum : Taille minimale de logement
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF)
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique35
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôtel de Saphallin
- Fontaine Pascal
- Hôtel d'Oraison
- Monument de Joseph-Sec et constructions annexes
- Halle aux grains
- Chapelle des Pénitents Bleus (ancienne)
- Hôtel, 31 rue des Cordeliers
- Faculté de droit (ancienne)
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Aix en Provence
- Hôtel, 15 rue Puits Neuf
- Fontaine de l'Hôtel de ville
- Site archéologique du jardin de Grassi
- Maison, 1 rue Adanson
- Hôtel de Thoron
- Hôtel d'Estienne de Saint-Jean (ancien)
- Maison Borilli
- Hôtel de Glandevès
- Hôtel de Châteaurenard
- Hôtel Meynier de Lambert
- Pavillon Vendôme
- Hôtel de Valbelle
- Hôtel de Fontvert
- Tour de l'horloge
- Maison, 8 place des Cardeurs
- Chapelle Notre-Dame-de-la-Consolation
- Archevêché (ancien)
- Mur romain
- Eglise paroissiale Saint-Jean-Baptiste-du-Faubourg
- Hôtel de Cormis
- Hôtel d'Espagnet
- Ensemble cathédrale Saint-Sauveur
- Hôtel Maynier d'Oppède
- Bâtiments conventuels
- Chapelle de la Visitation
- Hôtel de Ville
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 1 Av Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 230 m² | 340 000 € | 1 478 € |
| 04/07/2023 | 1 Av Pasteur | Appartement, Dépendance | 100 m² | 700 000 € | — |
| 17/06/2022 | 7 Av Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 1 892 m² | 3 102 220 € | — |
| 16/12/2021 | 2 Av Pasteur | Appartement | 60 m² | 204 500 € | 3 408 € |
| 04/11/2021 | 1 Av Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 42 m² | 250 000 € | 5 952 € |
| 21/09/2021 | 1 Av Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 101 m² | 450 000 € | 4 455 € |
| 01/04/2021 | 25 Av Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 44 m² | 115 000 € | 2 614 € |
| 10/02/2021 | 1 Av Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 96 m² | 190 000 € | 1 979 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Avenue Pasteur 13100 Aix-en-Provence | 30,2 m² | — | C | A |
| immeuble, 1 Avenue Pasteur 13100 Aix-en-Provence | — | — | C | C |
| appartement, 12 Avenue Pasteur 13100 Aix-en-Provence | 79 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Avenue Pasteur 13100 Aix-en-Provence | 57,4 m² | — | B | A |
| appartement, 12 Avenue Pasteur 13100 Aix-en-Provence | 57,6 m² | — | B | A |
| appartement, 4 Avenue Pasteur 13100 Aix-en-Provence | 41,6 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Avenue Pasteur 13100 Aix-en-Provence | 23,6 m² | — | D | B |
| appartement, 4a Avenue Pasteur 13100 Aix-en-Provence | 30,3 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Avenue Pasteur 13100 Aix-en-Provence | 50 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 1 Avenue Pasteur 13100 Aix-en-Provence | 99,1 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré Aix Touloubrepublic
- Collège André CamprapublicULIS
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 2public
- Ecole élémentaire d'application Albéric laurentpublicULIS
- Ecole maternelle Camprapublic
- Ecole Maternelle d'Application Annexe Grassi-Aix-en-Provencepublic
- Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienneprivé
- Lycée polyvalent Saint-Éloiprivéinternat
- Lycée polyvalent Sainte-MarieprivéULISsans cantine
- Lycée Sainte-Catherine de Sienneprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.