Montée Rabut, Aix-les-Bains
- Parcelle
- BW 931
- Contenance
- 828 m²
- Zone d'urbanisme
- UD
- Secteur à dominante d'habitat pavillonnaire
- Bâtiment
- 8,3 m
Identifiant 73008000BW0931Feuille 000 BW 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 274,9 m
- Pente du terrain
- 22,1 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 680 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 556 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD, secteur à dominante d'habitat pavillonnaire, du PLUi Grand Lac, en vigueur depuis le 17/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de prescriptions archéologiques Zone 2
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2023 | Permis de construire07300823C1032 | 1 Montee Rabut | BW 2, BW 180 | 5 logements, 461 m² | 1 626 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 957 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | Mte Rabut | Maison | 316 m² | 880 000 € | — |
| 17/02/2025 | 110 Mte Rabut | Appartement, Dépendance | 46 m² | 230 000 € | — |
| 14/08/2024 | 56 Mte Rabut | Dépendance, Appartement | 90 m² | 449 000 € | 4 989 € |
| 12/02/2024 | Mte Rabut | Vente | 1 627 m² de terrain | 500 000 € | — |
| 27/10/2023 | Mte Rabut | Maison | 81 m² | 326 600 € | 4 032 € |
| 13/04/2023 | Mte Rabut | Maison | 81 m² | 600 000 € | 7 407 € |
| 30/06/2022 | Mte Rabut | Dépendance | 1 031 m² de terrain | 224 250 € | — |
| 31/05/2021 | 117 Mte Rabut | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 107 m² | 656 400 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2021 | 117 Mte Rabut | Appartement, Dépendance | 115 m² | 651 600 € | — |
| 06/02/2021 | 110 Mte Rabut | Appartement | 112 m² | 535 000 € | 4 777 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Montée rabut 73100 Aix-les-Bains | 115 m² | — | A | A |
| appartement, 117 Montée Rabut 73100 Aix-les-Bains | 64,4 m² | 2017 | C | C |
| maison, 1 Montée rabut 73100 Aix-les-Bains | 106 m² | — | A | A |
| maison, 1 Montée rabut 73100 Aix-les-Bains | 106 m² | — | A | A |
| maison, 1 Montée rabut 73100 Aix-les-Bains | 106 m² | — | A | A |
| maison, 1 Montée rabut 73100 Aix-les-Bains | 106 m² | — | A | A |
| appartement, 110 Montée rabut 73100 Aix-les-Bains | 50,5 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 110 Montée rabut 73100 Aix-les-Bains | 46,5 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 117 Montée rabut 73100 Aix-les-Bains | 68,8 m² | 2017 | C | C |
| maison, 1 Montée rabut 73100 Aix-les-Bains | 95 m² | 1968 | F | E |
| appartement, Montée rabut 73100 Aix-les-Bains | 60,9 m² | — | C | C |
| maison, 1 Montée rabut 73100 Aix-les-Bains | 100 m² | 1968 | G | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Saint Simondpublic
- Ecole maternelle Saint-Simondpublic
Entreprises domiciliées à 200 m70
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE D AIX LES BAINSadministration publique
- SCI DE L IMMEUBLE TERREAUimmobilier
- CARRELAGE MARBRE CUISINE (PAR ABREVIATION C.M.C.)construction
- ASSOCIATION SPORTIVE ET CULTURELLE DE L'ECOLE ELEMENTAIRE DE SAINT SIMONDautres services
- LE LAC ET SES CLESautres services
- ASTER GENIE CLIMATIQUEactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.