Avenue de verdun, Aizenay
- Parcelle la plus proche
- BC 223
- l'adresse est placée sur la voie, à 8 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 1 672 m²
- Zone d'urbanisme
- UAa
- Zone urbaine centrale des pôles intermédiaires et structurants
- Bâtiment
- 5,1 m
Identifiant 85003000BC0223Feuille 000 BC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 56,2 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 810 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 577 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAa, zone urbaine centrale des pôles intermédiaires et structurants, du PLUi de Vie et Boulogne, en vigueur depuis le 22/02/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'implantation de commerces de proximité au titre de l'article 151-16 du Code de l'Urbanisme
- Périmètre de services au titre de l'article 151-16 du Code de l'Urbanisme
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de présomption de prescription archéologique
- Risque Radon
- Zonage d'Assainissement des Eaux Usées
- Alea retrait-gonflement Argile
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Benoît
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/05/2016 | Permis de construire08500316V0015 | 12 Avenue de Verdun | BC 502 | 130 m² | 202 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1217 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 7 Av de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 168 000 € | 3 360 € |
| 08/04/2025 | 19 Av de Verdun | Maison | 153 m² | 308 000 € | — |
| 18/01/2024 | 1 Av de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 127 m² | 179 500 € | 1 413 € |
| 07/07/2022 | 9006 Av de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 110 m² | 51 750 € | 470 € |
| 29/06/2022 | 12 Av de Verdun | Vente | 32 m² de terrain | 165 000 € | — |
| 02/06/2022 | 7 Av de Verdun | Dépendance, Appartement | 43 m² | 141 000 € | 3 279 € |
| 31/03/2022 | 6 Av de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 130 000 € | 1 444 € |
| 21/02/2022 | 14 Av de Verdun | Vente | — | 167 500 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2022 | 20 Av de Verdun | Maison | 41 m² | 138 000 € | 3 366 € |
| 10/11/2021 | 7 Av de Verdun | Dépendance, Appartement | 96 m² | 315 000 € | 3 281 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Avenue de verdun 85190 Aizenay | 135,6 m² | 1953 | E | E |
| appartement, 7 Avenue de verdun 85190 Aizenay | 44,6 m² | 2019 | B | A |
| appartement, 7 Avenue de verdun 85190 Aizenay | 44,3 m² | 2020 | B | A |
| maison, 9 Avenue de verdun 85190 Aizenay | 212,1 m² | — | E | D |
| appartement, 7 Avenue de verdun 85190 Aizenay | 80,2 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 7 Avenue de verdun 85190 Aizenay | 62,9 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 7 Avenue de verdun 85190 Aizenay | 62,9 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 7 Avenue de verdun 85190 Aizenay | 47,2 m² | 2020 | B | A |
| appartement, 7 Avenue de verdun 85190 Aizenay | 47,2 m² | 2020 | A | A |
| appartement, 23 Avenue de verdun 85190 Aizenay | 43,8 m² | — | E | B |
| appartement, 19 Avenue de verdun 85190 Aizenay | 65,2 m² | — | D | B |
| appartement, 21 Avenue de verdun 85190 Aizenay | 51,7 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Louis Butonpublic
- Ecole maternelle publique Louis Butonpublic
Entreprises domiciliées à 200 m538
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- SOGECAcommerce
- SYNERGIEservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.