Impasse de la rabine, Aizenay
- Parcelle la plus proche
- AZ 196
- l'adresse est placée sur la voie, à 18 m de cette parcelle
- Contenance
- 381 m²
- Zone d'urbanisme
- UBa
- Zone urbaine à dominante pavillonnaire//des pôles intermédiaires et structurants
- Bâtiment
- 2,8 m
Identifiant 85003000AZ0196Feuille 000 AZ 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 47,6 m
- Pente du terrain
- 6,9 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 810 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 577 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBa, zone urbaine à dominante pavillonnaire//des pôles intermédiaires et structurants, du PLUi de Vie et Boulogne, en vigueur depuis le 20/11/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de services au titre de l'article 151-16 du Code de l'Urbanisme
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Alea retrait-gonflement Argile
- Zone de présomption de prescription archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Risque Radon
- Zonage d'Assainissement des Eaux Usées
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/10/2017 | Permis de construire08500317V0092 | Impasse de la Rabine | AZ 193, AZ 207 | 1 logement, 108 m² | 454 m² | terminé | particulier |
| 15/09/2017 | Permis de construire08500317V0072 | 13 Impasse de la Rabine | AZ 204, AZ 211 | 1 logement, 87 m² | 413 m² | terminé | particulier |
| 19/07/2016 | Permis de construire08500316V0054 | 14 Impasse de la Rabine | AZ 197 | 1 logement, 65 m² | 373 m² | terminé | particulier |
| 13/01/2016 | Permis de construire08500315R0102 | Impasse de la Rabine | AZ 198 | 1 logement, 66 m² | 323 m² | terminé | particulier |
| 02/10/2015 | Permis de construire08500315R0066 | 18 Impasse de la Rabine | AZ 190 | 1 logement, 73 m² | 317 m² | terminé | particulier |
| 02/10/2015 | Permis de construire08500315R0068 | 12 Impasse de la Rabine | AZ 196 | 1 logement, 72 m² | 381 m² | commencé | particulier |
| 01/09/2015 | Permis de construire08500315R0059 | 9 Impasse de la Rabine | AZ 195, AZ 209 | 1 logement, 77 m² | 444 m² | terminé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 1217 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2023 | 19 Imp de la Rabine | Maison | 187 m² | 420 045 € | 2 246 € |
| 20/08/2021 | 11 Imp de la Rabine | Maison | 125 m² | 237 000 € | 1 896 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Impasse de la rabine 85190 Aizenay | 89,8 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 9 Impasse de la rabine 85190 Aizenay | 83 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Impasse de la rabine 85190 Aizenay | 70 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Impasse de la rabine 85190 Aizenay | 71 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Impasse de la rabine 85190 Aizenay | 39,6 m² | 2006 | D | A |
| appartement, 7 Impasse de la rabine 85190 Aizenay | 72,8 m² | 2016 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire privée saint josephprivé
- Ecole maternelle privée Sainte Marieprivé
Entreprises domiciliées à 200 m17
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CONVIVIO-RCOhébergement et restauration
- ADMANTICinformation et communication
- OGEC D AIZENAYenseignement
- PLUVIOMETRIKactivités scientifiques et techniques
- ENSEMBLE VOCAL VOIX LAarts et spectacles
- ASSOCIATION DES PARENTS D'ELEVES DE L'ENSEIGNEMENT LIBREautres services
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.