Route de martinet, Aizenay
- Parcelle
- BL 97
- Contenance
- 3 789 m²
- Zone d'urbanisme
- UBa
- Zone urbaine à dominante pavillonnaire//des pôles intermédiaires et structurants
- Bâtiment
- 6,1 m
- 1 étage
Identifiant 85003000BL0097Feuille 000 BL 01Échelle 1:2000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 61,1 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 810 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 577 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBa, zone urbaine à dominante pavillonnaire//des pôles intermédiaires et structurants, du PLUi de Vie et Boulogne, en vigueur depuis le 22/02/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de services au titre de l'article 151-16 du Code de l'Urbanisme
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Risque Radon
- Zone de présomption de prescription archéologique
- Zonage d'Assainissement des Eaux Usées
- Alea retrait-gonflement Argile
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2026 | Déclaration préalable0850032600048 | 29 Route de Martinet | BL 157 | 12 m² | 77 805 m² | autorisé | AIZENAY PRODUCTION |
| 09/07/2025 | Permis de démolir0850032500014 | 14 Route de Martinet | BL 133, BL 45 | — | 2 713 m² | autorisé | particulier |
| 15/03/2024 | Permis d'aménager08500323V0004 | Route de Martinet | BL 93 | — | 3 680 m² | terminé | LOTIPROMO |
| 29/09/2020 | Permis de construire08500320V0056 | 29 Route de Martinet | BL 99 | 228 m² | 3 020 m² | terminé | SCA LES JARDINS REUNIS |
| 24/04/2018 | Permis de construire08500317V0143 | 29 Route de Martinet | BL 157, BL 99 | 1 812 m² | 80 825 m² | terminé | SCA LES JARDINS REUNIS |
| 06/02/2018 | Permis de construire08500317V0150 | 3 Route de Martinet | BL 261 | 1 logement, 108 m² | 581 m² | terminé | particulier |
| 10/01/2018 | Permis de construire08500317V0131 | Route de Martinet | BL 288 | 3 logements, 233 m² | 563 m² | terminé | VENDEE LOGEMENT ESH |
| 05/10/2017 | Permis de construire08500317V0079 | 29 Route de Martinet | BL 99, BL 157 | 24 860 m² | 77 805 m² | commencé | SCA LES JARDINS REUNIS |
Afficher les 5 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2017 | Permis de construire08500317V0048 | Route de Martinet | BL 246 | 1 logement, 89 m² | 372 m² | commencé | particulier |
| 16/12/2016 | Permis de construire08500316V0114 | Route de Martinet | BL 235 | 1 logement, 83 m² | 441 m² | terminé | particulier |
| 09/12/2016 | Permis de construire08500316V0109 | Route de Martinet | BL 244 | 1 logement, 85 m² | 396 m² | terminé | particulier |
| 26/02/2016 | Permis d'aménager08500315R0003 | Route de Martinet | BL 226 | — | 23 099 m² | terminé | COMMUNE D'AIZENAY |
| 16/03/2015 | Permis de construire08500314R0097 | Rte de Martinet | F 2642 | 281 m² | 44 203 m² | commencé | AIZENAY ENERGIE |
13 autorisations rattachées à cette voie sur les 1217 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 44 Rte de Martinet | Maison, Dépendance | 210 m² | 420 000 € | — |
| 28/02/2025 | 5 Rte de Martinet | Maison | 192 m² | 237 000 € | — |
| 11/01/2025 | Rte de Martinet | Vente | 359 m² de terrain | 36 000 € | — |
| 20/12/2024 | Rte de Martinet | Vente | 1 120 m² de terrain | 84 000 € | — |
| 28/08/2024 | Rte de Martinet | Vente | 4 399 m² de terrain | 170 000 € | — |
| 11/05/2021 | 44 Rte de Martinet | Maison | 210 m² | 338 050 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 44 Route de martinet 85190 Aizenay | 143,3 m² | 1984 | C | A |
| maison, 36 Route de martinet 85190 Aizenay | 130,6 m² | — | D | B |
| maison, 5 Route de martinet 85190 Aizenay | 97,2 m² | 1980 | E | E |
| maison, 40 Route de martinet 85190 Aizenay | 91,9 m² | 1977 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.