Route des sables, Aizenay
Numéros de la voie92
- Zone d'urbanisme
- UBa
- Zone urbaine à dominante pavillonnaire//des pôles intermédiaires et structurants
Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 53,2 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 809 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 577 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBa, zone urbaine à dominante pavillonnaire//des pôles intermédiaires et structurants, du PLUi de Vie et Boulogne, en vigueur depuis le 22/02/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de services au titre de l'article 151-16 du Code de l'Urbanisme
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de présomption de prescription archéologique
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Alea retrait-gonflement Argile
- Risque Radon
- Zonage d'Assainissement des Eaux Usées
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2026 | Permis de construire0850032600003 | 7 Route des Sables | BC 246 | 8 logements | 1 581 m² | commencé | ROUTHIAU AIZENAY |
| 24/09/2025 | Déclaration préalable0850032500161 | 104 Route des Sables | BL 50 | — | 468 m² | autorisé | particulier |
| 10/09/2025 | Permis de démolir0850032500015 | 104 Route des Sables | BL 50 | — | 468 m² | autorisé | particulier |
| 04/03/2024 | Permis de construire08500323V0061 | 8 Route des Sables | AY 100, AY 101, AY 97 | 2 m² | 4 853 m² | commencé | FINOMIS PATRIMOINE |
| 11/07/2023 | Permis de démolir08500323V0006 | 4 Route des Sables | AY 116, AY 117, AY 17 | — | 1 723 m² | autorisé | particulier |
| 07/02/2023 | Permis de construire08500322V0120 | 128 Route des Sables | BL 68 | 2 logements, 147 m² | 3 763 m² | commencé | particulier |
| 24/05/2022 | Permis de construire08500321V0130 | 88 Route des Sables | BL 35 | 1 logement, 82 m² | 1 270 m² | terminé | particulier |
| 07/12/2021 | Permis de démolir08500321V0007 | 106 Route des Sables | AS 84, AS 86 | — | 1 688 m² | autorisé | particulier |
Afficher les 7 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/05/2018 | Permis de construire08500318V0007 | 118 Route des Sables | BL 164 | 1 logement, 182 m² | 703 m² | terminé | particulier |
| 10/02/2018 | Permis de construire08500317V0151 | Route des Sables | AY 113, AY 24, AY 82 | 1 logement, 156 m² | 1 823 m² | terminé | particulier |
| 10/01/2018 | Permis de construire08500317V0107 | Route des Sables | AY 102, AY 98, AY 99 | 2 logements, 143 m² | 2 320 m² | terminé | particulier |
| 08/11/2017 | Permis de construire08500317V0091 | 17 Route des Sables | BC 239, BC 240 | 40 m² | 917 m² | terminé | SCI DE LA TOUCHE |
| 12/06/2015 | Permis de construire08500315R0008 | 1 Rue des Sables | BC 410 | 2 logements, 110 m² | 894 m² | terminé | particulier |
| 12/06/2015 | Permis de construire08500315R0008 | 1 Rue des Sables | BC 410 | 110 m² | 894 m² | terminé | particulier |
| 15/07/2014 | Permis de construire08500314R0047 | 2ter Rte des Sables | AY 119 | 1 logement, 101 m² | 733 m² | terminé | particulier |
15 autorisations rattachées à cette voie sur les 1217 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 104 Rte des Sables | Dépendance, Maison | 108 m² | 130 000 € | 1 204 € |
| 25/04/2025 | 5 Rte des Sables | Maison | 260 m² | 380 000 € | — |
| 08/04/2025 | 1 Rte des Sables | Maison | 153 m² | 308 000 € | — |
| 16/12/2024 | 7 Rte des Sables | Maison | 480 m² | 300 000 € | — |
| 06/09/2024 | 26 Rte des Sables | Maison, Dépendance | 118 m² | 279 000 € | 2 364 € |
| 26/03/2024 | 17 Rte des Sables | Local industriel. commercial ou assimilé | 259 m² | 468 610 € | 1 809 € |
| 13/02/2024 | 119 Rte des Sables | Maison | 77 m² | 110 000 € | 1 429 € |
| 19/12/2022 | Rte des Sables | Maison | 424 m² | 555 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2022 | 118 Rte des Sables | Dépendance, Maison | 104 m² | 350 000 € | 3 365 € |
| 08/10/2021 | 15 Rte des Sables | Maison, Dépendance | 157 m² | 216 989 € | — |
| 08/10/2021 | 21 Rte des Sables | Maison | 84 m² | 186 989 € | 2 226 € |
| 08/10/2021 | 15 Rte des Sables | Dépendance | 208 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 21/07/2021 | 113 Rte des Sables | Maison | 136 m² | 222 000 € | 1 632 € |
| 18/02/2021 | 29 Rte des Sables | Maison | 248 m² | 330 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1ter Route des sables 85190 Aizenay | 57,6 m² | 2016 | C | A |
| maison, 97 Route des sables 85190 Aizenay | 75,8 m² | — | D | D |
| maison, 113 Route des sables 85190 Aizenay | 127,3 m² | — | D | B |
| maison, 5bis Route des sables 85190 Aizenay | 165,3 m² | — | D | D |
| maison, 35 Route des sables 85190 Aizenay | 213,9 m² | 1967 | D | D |
| maison, 90 Route des sables 85190 Aizenay | 143,8 m² | 1977 | D | D |
| maison, 109 Route des sables 85190 Aizenay | 120,6 m² | — | F | C |
| maison, 35 Route des sables 85190 Aizenay | 241 m² | 1967 | D | D |
| maison, 8bis Route des sables 85190 Aizenay | 88,5 m² | 1979 | D | B |
| appartement, 79 Route des sables 85190 Aizenay | 28,4 m² | — | E | C |
| maison, 87 Route des sables 85190 Aizenay | 48,6 m² | 1850 | E | C |
| maison, 104 Route des Sables 85190 Aizenay | 93,5 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Louis Butonpublic
- Ecole maternelle publique Louis Butonpublic
Entreprises domiciliées à 200 m22
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE D'AIZENAYadministration publique
- SCI DES BONOTIERESimmobilier
- SARL GERALD TOUZEAUconstruction
- LITTORAL GOUTTIERE ALUconstruction
- F.P. IMMOimmobilier
- GARAGE AIZENAY AUTOMOBILES (AIZENAY AUTOMOBILES) (GAA)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.