Croix d’Alexandre, Ajaccio
- Parcelle
- BL 271
- Contenance
- 24 412 m²
- Zone d'urbanisme
- A
- Zone faisant l'objet d'une protection particulière en raison de la valeur agronomique des sols
Identifiant 2A004000BL0271Feuille 000 BL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 31,4 m
- Pente du terrain
- 11,4 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 521 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 928 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 35° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A, zone faisant l'objet d'une protection particulière en raison de la valeur agronomique des sols, du PLU Ajaccio, en vigueur depuis le 25/11/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRI San Rémédio précaution
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Modification du Plan de prévention des risques d'inondation d'Arbitrone, San Remedio
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2020 | Permis de construire02A00420A0023 | Croix d'Alexandre | BL 241, BL 242, BL 281 | 1 logement, 131 m² | 1 990 m² | annulé | particulier |
| 10/07/2020 | Déclaration préalable02A00420A0084 | Croix d'Alexandre | BL 231 | 8 m² | 6 130 m² | autorisé | ELECTRICITE DE FRANCE |
| 30/07/2019 | Déclaration préalable02A00419A0115 | Croix d'Alexandre | BL 286, BL 290 | 8 m² | 417 m² | autorisé | ELECTRICITE DE FRANCE |
| 17/04/2019 | Permis de construire02A00419A0008 | Croix d'Alexandre | BL 230, BL 231, BL 232 | 42 logements, 2 828 m² | 8 246 m² | terminé | particulier |
| 17/04/2019 | Permis de construire02A00419A0008 | Croix d'Alexandre | BL 230, BL 231, BL 232 | 2 828 m² | 8 246 m² | terminé | particulier |
| 18/02/2016 | Permis de construire02A00415A0105 | Croix D Alexandre | BL 249 | 748 m² | 1 290 m² | commencé | SCCV PAGLIA ORBA |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 953 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2024 | Croix d'Alexandre | Vente en l'état futur d'achèvement | 41,42 m² | 258 000 € | 6 229 € |
| 11/07/2024 | Croix d'Alexandre | Vente en l'état futur d'achèvement | 43,72 m² | 263 000 € | 6 016 € |
| 31/05/2024 | Croix d'Alexandre | Vente en l'état futur d'achèvement | 43,37 m² | 260 000 € | 5 995 € |
| 30/01/2024 | Croix d'Alexandre | Vente en l'état futur d'achèvement | 43,43 m² | 266 000 € | 6 125 € |
| 25/01/2024 | Croix d'Alexandre | Vente en l'état futur d'achèvement | 45,04 m² | 266 000 € | 5 906 € |
| 21/12/2023 | Croix d'Alexandre | Echange | 98 m² de terrain | 4 690 € | — |
| 22/09/2022 | Croix d'Alexandre | Echange | 3 670 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 12/04/2022 | Croix d'Alexandre | Vente en l'état futur d'achèvement | 81 m² | 295 000 € | 3 642 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2022 | 9006 Croix d'Alexandre | Maison | 284 m² | 595 000 € | — |
| 28/02/2022 | Croix d'Alexandre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 35 000 € | — |
| 28/02/2022 | Croix d'Alexandre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 70 000 € | — |
| 27/01/2022 | Croix d'Alexandre | Vente en l'état futur d'achèvement | 39,57 m² | 35 000 € | 885 € |
| 10/11/2021 | Croix d'Alexandre | Vente en l'état futur d'achèvement | 36,04 m² | 35 000 € | 971 € |
| 10/11/2021 | Croix d'Alexandre | Vente en l'état futur d'achèvement | 71,04 m² | 35 000 € | — |
| 19/10/2021 | Croix d'Alexandre | Vente | 5 358 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 18/10/2021 | Croix d'Alexandre | Vente en l'état futur d'achèvement | 39,55 m² | 35 000 € | 885 € |
| 24/09/2021 | Croix d'Alexandre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 35 000 € | — |
| 22/09/2021 | Croix d'Alexandre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 35 000 € | — |
| 16/09/2021 | Croix d'Alexandre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 35 000 € | — |
| 06/07/2021 | Croix d'Alexandre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 282 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Croix d'Alexandre 20090 Ajaccio | 43,4 m² | 2021 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE DEMOCRATIQUE DE CORSE Ajaccioprivé
- ECOLE DEMOCRATIQUE DE CORSE Ajaccioprivé
- Etablissement d'éducation motrice A casarellaprivé
- Etablissement pour déficients intellectuels Les Moulins blancsprivé
Entreprises domiciliées à 200 m98
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- T D F (TDF)information et communication
- ALLIANCE HEALTHCARE REPARTITION (AHR)commerce
- SYNDICAT D'ENERGIE DE LA CORSE-DU-SUDadministration publique
- A L'ANTICAcommerce
- DOMAINE DE L'OLMOimmobilier
- ASSOC SPORTIVE DES MILELLI (AS MILELLI)arts et spectacles
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.