Avenue eugène ducretet, Albertville
Numéros de la voie39
- Parcelle
- A 1222
- Contenance
- 1 352 m²
- Zone d'urbanisme
- Ua2
- Zone urbaine au bâti traditionnel ancien de Saint-Sigismond
- Bâtiment
- 3,5 m
- 2 étages
Identifiant 730110000A1222Feuille 000 A 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 338,5 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 840 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 608 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ua2, zone urbaine au bâti traditionnel ancien de saint-sigismond, du PLU Albertville, en vigueur depuis le 30/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | Permis de construire0730112501011 | 4 Avenue Eugene Ducretet | 0A 1849, 0A 1851, 0A 1848 | 3 logements, 257 m² | 818 m² | autorisé | particulier |
| 13/09/2015 | Déclaration préalable07301115D5091 | 47 Av Eugene Ducretet | A 281 | 7 m² | 795 m² | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
| 25/11/2013 | Permis de construire07301113D1036 | 47 Avenue Eugene Ducretet | 0A 1291, 0A 1290, 0A 1047 | 132 logements, 7 051 m² | 8 637 m² | terminé | SCI ALBERTVILLE LE PARC DE JADE |
| 25/11/2013 | Permis de construire07301113D1036 | 47 Avenue Eugene Ducretet | 0A 1291, 0A 1290, 0A 1047 | 7 051 m² | 8 637 m² | terminé | SCI ALBERTVILLE LE PARC DE JADE |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 597 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 186 Av Eugene Ducretet | Maison | 105 m² | 340 030 € | 3 238 € |
| 05/02/2025 | 242 Av Eugene Ducretet | Maison, Dépendance | 164 m² | 551 200 € | 3 361 € |
| 14/01/2025 | 148 Av Eugene Ducretet | Dépendance, Appartement | 131 m² | 272 000 € | 2 076 € |
| 14/01/2025 | 244 Av Eugene Ducretet | Maison | 144 m² | 569 000 € | 3 951 € |
| 10/11/2023 | 146 Av Eugene Ducretet | Appartement | 80 m² | 188 000 € | — |
| 31/05/2023 | 368 Av Eugene Ducretet | Maison | 200 m² | 364 800 € | — |
| 24/01/2023 | 146 Av Eugene Ducretet | Maison, Dépendance, Appartement | 258 m² | 416 000 € | — |
| 18/11/2022 | 504 Av Eugene Ducretet | Maison | 93 m² | 175 000 € | 1 882 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2021 | 244 Av Eugene Ducretet | Maison | 52 m² | 257 500 € | 4 952 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 326 Avenue eugène ducretet 73200 Albertville | 184,6 m² | — | E | E |
| maison, 262 Avenue eugène ducretet 73200 Albertville | 165,9 m² | — | D | D |
| maison, 183 Avenue eugène ducretet 73200 Albertville | 83,2 m² | — | F | F |
| appartement, 287 Avenue eugène ducretet 73200 Albertville | 82,4 m² | 2004 | D | D |
| immeuble, 148 Avenue eugène ducretet 73200 Albertville | — | 1996 | D | B |
| immeuble, 481 Avenue eugène ducretet 73200 Albertville | — | 1988 | D | D |
| appartement, 47 Avenue eugène ducretet 73200 Albertville | 34,3 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 47 Avenue eugène ducretet 73200 Albertville | 44,1 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 287 Avenue eugène ducretet 73200 Albertville | 48,4 m² | 2004 | C | C |
| appartement, 47 Avenue eugène ducretet 73200 Albertville | 50,8 m² | — | C | C |
| appartement, 47 Avenue eugène ducretet 73200 Albertville | 59,8 m² | 2014 | C | C |
| maison, 334 Avenue eugène ducretet 73200 Albertville | 216,2 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Albert Bar-Saint Sigismondpublic
- Ecole maternelle Saint Sigismondpublic
Entreprises domiciliées à 200 m187
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE D ALBERTVILLEadministration publique
- COMMUNE DE BARBERAZadministration publique
- EURL MAJEANNEautres services
- SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE JN3Cimmobilier
- SCI LES DEUX Aimmobilier
- D.E.immobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.