Chemin d'Esteville, Albi
- Parcelle
- EP 202
- Contenance
- 1 924 m²
- Zone d'urbanisme
- UM7
- Zone: UM7, H: 7, EB: 20, EV: 50
Identifiant 81004000EP0202Feuille 000 EP 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 172,6 m
- Pente du terrain
- 8,3 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 894 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 647 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM7, zone: um7, h: 7, eb: 20, ev: 50, du PLUi de l'Albigeois, en vigueur depuis le 11/02/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Paysage et aménagement (Intercommunale)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone de présomption de prescription archéologique - Arrêté n°76-2021-0161 du 15/03/2021
- Permis de démolir obligatoire pour tous travaux de démolition
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | Permis de construire0810042500104 | 1 Ch d'Esteville | E0 239, E0 241, E0 242 | 1 logement, 90 m² | 1 152 m² | autorisé | particulier |
| 06/01/2025 | Permis de construire08100424X0156 | 23 Ch d'Esteville | EO 291 | 1 logement, 110 m² | 750 m² | commencé | particulier |
| 03/07/2023 | Permis de construire08100423X0053 | 27 Ch D Esteville | EO 213 | 1 logement, 112 m² | 611 m² | terminé | particulier |
| 26/01/2021 | Permis de construire08100420X1142 | 3 Ch d'Esteville | EO 237, EO 249 | 278 m² | 761 m² | terminé | particulier |
| 19/11/2019 | Permis de construire08100419X1121 | 1 Chemi D Esteville | EO 228 | 1 logement, 103 m² | 3 686 m² | annulé | particulier |
| 25/01/2018 | Permis de construire08100417X1170 | 12 Ch D Esteville | EP 148 | 1 logement, 81 m² | 640 m² | terminé | particulier |
| 17/07/2017 | Permis d'aménager08100417X1003 | Ch d'Esteville | EO 106, EO 147, EO 149 | — | 9 640 m² | commencé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 2100 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 16 Che d'Esteville | Maison | 364 m² | 267 000 € | — |
| 28/03/2025 | 23 Che d'Esteville | Vente | 750 m² de terrain | 61 000 € | — |
| 18/06/2024 | 21 Che d'Esteville | Dépendance, Maison | 94 m² | 110 000 € | 1 170 € |
| 30/08/2022 | 1 Che d'Esteville | Vente | 1 798 m² de terrain | 180 000 € | — |
| 23/06/2022 | 1 Che d'Esteville | Vente | 988 m² de terrain | 75 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Chemin d'Esteville 81000 Albi | 196,6 m² | — | B | A |
| maison, 21 Chemin d'Esteville 81000 Albi | 87,5 m² | — | E | E |
| maison, 26 Chemin d'Esteville 81000 Albi | 225 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m19
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SARL BERNAD ET FILScommerce
- VIDAL ALBI AUTOcommerce
- POPOTAMsanté et action sociale
- SOLESBATconstruction
- DELIVIANDEcommerce
- SCI SEFAB (SCI SEFAB)immobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.