Route de Cordes, Albi
Numéros de la voie122
- Zone d'urbanisme
- Ns
- Zone: Ns, H: NR, EB: NR, EV: NR
Feuille DZ 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 140,5 m
- Pente du terrain
- 3,6 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 901 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 650 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ns, zone: ns, h: nr, eb: nr, ev: nr, du PLUi de l'Albigeois, en vigueur depuis le 11/02/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de biodiversité
- OAP Paysage et aménagement (Intercommunale)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Basse vallée du Tarn
- Zone de présomption de prescription archéologique - Arrêté n°76-2021-0161 du 15/03/2021
- Secteur de taxe d'aménagement
- Permis de démolir obligatoire pour tous travaux de démolition
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles concernant le risque inondation
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque mouvements terrain-effondrement berges
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | Permis de construire08100424X0151 | Route de Cordes | EI 87 | 374 m² | 31 865 m² | autorisé | COMMUNAUTE D'AGGLO DE L'ALBIGEOIS C2A |
| 17/04/2025 | Permis de construire0810042500075 | Route de Cordes | DV 50 | 1 logement, 138 m² | 1 737 m² | autorisé | particulier |
| 17/03/2025 | Permis de construire08100424X0150 | Route de Cordes | EI 87 | 1 129 m² | 31 865 m² | commencé | COMMUNAUTE D'AGGLO DE L'ALBIGEOIS C2A |
| 21/02/2024 | Permis de construire08100423X0143 | 136 Route de Cordes | DX 148 | 7 logements, 676 m² | 2 500 m² | autorisé | OXACE IMMOBILIER |
| 10/11/2023 | Permis de construire08100423X0145 | 20 Route de Cordes | EI 329 | 47 logements, 2 926 m² | 3 654 m² | autorisé | SCCV LUCIEN |
| 20/06/2023 | Permis de construire08100423X0015 | Route de Cordes | DV 19, DV 20, DV 78 | 11 logements, 930 m² | 4 014 m² | autorisé | CBS |
| 30/05/2022 | Permis de construire08100421X1185 | 40 Route de Cordes | EI 33, EI 152, EI 156 | 4 834 m² | 6 718 m² | autorisé | VAMOND INTERNATIONAL LIMITED |
| 03/04/2017 | Permis de construire08100417X1025 | 96 Route de Cordes | DY 102, DY 114 | 426 m² | 1 472 m² | terminé | particulier |
Afficher les 3 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2016 | Permis de démolir08100416X7006 | 130 Route de Cordes | DX 20 | — | 3 139 m² | autorisé | particulier |
| 30/05/2016 | Permis de construire08100416X1029 | Route de Cordes | EI 33, EI 152, EI 156 | 52 logements, 3 157 m² | 6 718 m² | autorisé | particulier |
| 01/02/2013 | Permis de construire08100412X1202 | 40 Route de Cordes | EI 33, EI 152, EI 156 | 52 logements, 3 158 m² | 6 718 m² | annulé | SCI TOULOUSE RUE AVERSENG DELORME |
11 autorisations rattachées à cette voie sur les 2100 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 29 Rte de Cordes | Maison | 76 m² | 110 000 € | 1 447 € |
| 08/08/2025 | 9 Rte de Cordes | Dépendance, Maison | 72 m² | 126 105 € | 1 751 € |
| 17/06/2025 | Rte de Cordes | Vente | 4 660 m² de terrain | 4 900 € | — |
| 30/01/2024 | Rte de Cordes | Local industriel. commercial ou assimilé | 713 m² | 250 000 € | 351 € |
| 05/01/2024 | 19 Rte de Cordes | Appartement | 66 m² | 150 530 € | 2 281 € |
| 27/10/2023 | 130 Rte de Cordes | Dépendance, Maison | 240 m² | 666 000 € | 2 775 € |
| 17/05/2023 | 109 Rte de Cordes | Dépendance, Maison | 152 m² | 145 000 € | — |
| 23/02/2023 | 148 Rte de Cordes | Dépendance, Maison | 108 m² | 150 050 € | 1 389 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2022 | 35 Rte de Cordes | Maison | 125 m² | 170 000 € | 1 360 € |
| 21/03/2022 | 17 Rte de Cordes | Maison | 164 m² | 372 000 € | 2 268 € |
| 07/06/2021 | 19 Rte de Cordes | Appartement | 66 m² | 117 000 € | 1 773 € |
| 18/03/2021 | 99 Rte de Cordes | Appartement, Dépendance | 116 m² | 200 000 € | — |
| 05/03/2021 | 337 Rte de Cordes | Vente | 966 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 23/02/2021 | 28 Rte de Cordes | Maison | 135 m² | 170 000 € | 1 259 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 197 Route de Cordes 81000 Albi | 90,6 m² | — | F | F |
| maison, 49 Route de Cordes 81000 Albi | 119,9 m² | — | B | A |
| maison, 275 Route de Cordes 81000 Albi | 219,1 m² | 1972 | G | D |
| maison, 15 Route de Cordes 81000 Albi | 112,1 m² | — | B | A |
| maison, 115 Route de Cordes 81000 Albi | 130 m² | — | C | B |
| maison, 124 Route de Cordes 81000 Albi | 137,5 m² | — | F | F |
| maison, 252 Route de Cordes 81000 Albi | 140,1 m² | — | B | A |
| appartement, 255 Route de Cordes 81000 Albi | 197,8 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Route de Cordes 81000 Albi | 40,3 m² | 1900 | C | B |
| maison, 93 Route de Cordes 81000 Albi | 94 m² | — | C | B |
| maison, 103 Route de Cordes 81000 Albi | 220 m² | 1980 | D | D |
| maison, 122 Route de Cordes 81000 Albi | 137,5 m² | 1960 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.