Rue de Bourdès, Albi
Numéros de la voie52
- Parcelle
- CM 105
- Contenance
- 202 m²
- Zone d'urbanisme
- UM5a
- Zone: UM5a, H: 10, EB: 40, EV: 30
- Bâtiment
- 3,9 m
- 2 étages
Identifiant 81004000CM0105Feuille 000 CM 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 167,4 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 899 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 650 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM5a, zone: um5a, h: 10, eb: 40, ev: 30, du PLUi de l'Albigeois, en vigueur depuis le 11/02/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Paysage et aménagement (Intercommunale)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de présomption de prescription archéologique - Arrêté n°76-2021-0161 du 15/03/2021
- Permis de démolir obligatoire pour tous travaux de démolition
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 du Tarn
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/06/2023 | Permis de démolir08100423X0003 | 37 Rue de Bourdes | CM 287 | — | 2 952 m² | autorisé | SCI FONLABOUR |
| 10/03/2022 | Permis de construire08100421X1256 | 49 Rue de Bourdes | CM 362, CM 363 | 312 m² | 3 110 m² | terminé | MAPAYTI |
| 25/02/2022 | Permis de construire08100421X1284 | 13 Rue de Bourdes | CM 51 | 1 logement, 107 m² | 496 m² | terminé | particulier |
| 28/07/2020 | Permis de construire08100420X1052 | 41 Rue de Bourdes | CM 237 | 82 m² | 1 962 m² | autorisé | RLI |
| 30/12/2019 | Permis de construire08100419X1159 | 49 Rue de Bourdes | CM 361 | 36 m² | 3 092 m² | terminé | MAPAYTI |
| 22/05/2019 | Permis de démolir08100419X7004 | Rue de Bourdes | CL 412, CL 433, CL 554 | — | 2 983 m² | autorisé | SOCIETE D'EXPLOITATION HOTELIERE DU TARN |
| 15/09/2017 | Permis de construire08100417X1123 | 51 Rue de Bourdes | CM 341 | 1 logement, 104 m² | 700 m² | terminé | particulier |
| 19/11/2014 | Permis de construire08100414X1108 | 41 Rue de Bourdes | CM 285 | 30 m² | 1 518 m² | terminé | DRIVE FERMIER TARN |
Afficher les 3 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2014 | Permis de construire08100414X1004 | 29 Rue de Bourdes | CM 58 | 1 logement, 49 m² | 717 m² | terminé | particulier |
| 08/08/2013 | Permis de construire08100413X1062 | 30 Rue de Bourdes | CL 531, CL 538 | 100 m² | 1 259 m² | commencé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE POULAIN |
| 01/02/2013 | Permis de construire08100412X1259 | 16 Rue de Bourdes | CL 434 | 805 m² | 21 284 m² | terminé | LA MERIDIONALE DES BOIS ET MATERIAUX |
11 autorisations rattachées à cette voie sur les 2100 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 40 Rue de Bourdes | Maison, Dépendance | 188 m² | 337 820 € | — |
| 13/09/2024 | Rue de Bourdes | Vente | 202 m² de terrain | 2 020 € | — |
| 11/07/2024 | Rue de Bourdes | Dépendance, Maison | 150 m² | 394 000 € | 2 627 € |
| 27/07/2022 | 13 Rue de Bourdes | Vente | 496 m² de terrain | 55 000 € | — |
| 07/02/2022 | Rue de Bourdes | Maison | 208 m² | 262 000 € | — |
| 28/01/2022 | 26 Rue de Bourdes | Maison, Dépendance | 204 m² | 260 000 € | — |
| 02/12/2021 | 31 Rue de Bourdes | Appartement, Dépendance | 158 m² | 220 000 € | — |
| 06/08/2021 | 53 Rue de Bourdes | Maison | 83 m² | 193 000 € | 2 325 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2021 | 49 Rue de Bourdes | Vente | 1 800 m² de terrain | 141 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27 Rue de Bourdès 81000 Albi | 39 m² | 1987 | D | B |
| appartement, 49 Rue de Bourdès 81000 Albi | 42,3 m² | — | C | A |
| maison, 55bis Rue de Bourdès 81000 Albi | 141,4 m² | 1993 | C | C |
| maison, 13 Rue de Bourdès 81000 Albi | 98 m² | — | A | A |
| maison, 55bis Rue de Bourdès 81000 Albi | 141,4 m² | 1993 | C | B |
| maison, 40 Rue de Bourdès 81000 Albi | 131,3 m² | 1992 | C | B |
| maison, 28bis Rue de Bourdès 81000 Albi | 89,1 m² | — | C | C |
| maison, 30 Rue de Bourdès 81000 Albi | 161 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 49 Rue de Bourdès 81000 Albi | 44 m² | — | C | A |
| appartement, 29 Rue de Bourdès 81000 Albi | 70 m² | — | C | B |
| immeuble, 31 Rue de Bourdes 81000 Albi | — | 1963 | D | B |
| appartement, 27 Rue de Bourdes 81000 Albi | 43,2 m² | 1978 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée général, technologique et professionnel agricole Albi-Fonlabourpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m92
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MCDONALD'S FRANCEimmobilier
- LA HALLEcommerce
- THOMcommerce
- LA MERIDIONALE DES BOIS ET MATERIAUX (MBM)commerce
- HILTI-FRANCEcommerce
- SILOSUN PV26énergie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.