Rue Maréchal Ney, Albi
Numéros de la voie75
- Parcelle
- EV 267
- Contenance
- 226 m²
- Zone d'urbanisme
- UM5a
- Zone: UM5a, H: 10, EB: 50, EV: 20
Identifiant 81004000EV0267Feuille 000 EV 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 164,7 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 877 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 641 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM5a, zone: um5a, h: 10, eb: 50, ev: 20, du PLUi de l'Albigeois, en vigueur depuis le 11/02/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Paysage et aménagement (Intercommunale)
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone de présomption de prescription archéologique - Arrêté n°76-2021-0161 du 15/03/2021
- Permis de démolir obligatoire pour tous travaux de démolition
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 42 Rue Marechal Ney | Maison | 104 m² | 90 000 € | 865 € |
| 30/05/2024 | 9005 Rue Marechal Ney | Maison, Dépendance | 117 m² | 189 700 € | 1 621 € |
| 08/12/2023 | 32 Rue Marechal Ney | Maison | 89 m² | 135 000 € | 1 517 € |
| 21/10/2023 | 41 Rue Marechal Ney | Maison | 100 m² | 145 000 € | 1 450 € |
| 14/10/2023 | 36 Rue Marechal Ney | Maison | 92 m² | 155 200 € | 1 687 € |
| 07/04/2023 | 13 Rue Marechal Ney | Maison | 88 m² | 122 000 € | 1 386 € |
| 31/05/2022 | 62 Rue Marechal Ney | Dépendance, Maison | 92 m² | 185 000 € | 2 011 € |
| 15/02/2022 | 16 Rue Marechal Ney | Maison | 164 m² | 85 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/01/2022 | 54 Rue Marechal Ney | Maison | 92 m² | 210 000 € | 2 283 € |
| 25/01/2022 | 12 Rue Marechal Ney | Maison | 94 m² | 141 000 € | 1 500 € |
| 29/09/2021 | 43 Rue Marechal Ney | Maison, Dépendance | 114 m² | 206 400 € | 1 811 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Rue Maréchal Ney 81000 Albi | 88,7 m² | 1972 | D | D |
| maison, 78 Rue Maréchal Ney 81000 Albi | 94 m² | 1978 | D | D |
| maison, 42 Rue Maréchal Ney 81000 Albi | 104,2 m² | 1949 | D | D |
| maison, 59 Rue Maréchal Ney 81000 Albi | 97 m² | — | D | D |
| maison, 65 Rue Maréchal Ney 81000 Albi | 106,8 m² | 1979 | D | D |
| maison, 36 Rue Maréchal Ney 81000 Albi | 95 m² | 1983 | D | D |
| maison, 41 Rue Maréchal Ney 81000 Albi | 105 m² | 1972 | D | C |
| maison, 32 Rue Maréchal Ney 81000 Albi | 90 m² | 1978 | D | D |
| maison, 50 Rue Maréchal Ney 81000 Albi | 93,6 m² | 1978 | C | C |
| maison, 41 Rue Maréchal Ney 81000 Albi | 96,4 m² | — | F | E |
| maison, 13 Rue Maréchal Ney 81000 Albi | 96 m² | — | F | F |
| maison, 51 Rue Maréchal Ney 81000 Albi | 97 m² | 1963 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Saint-Exupérypublic
Entreprises domiciliées à 200 m116
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TENAOC-BOLFAénergie
- ALDI MARCHE TOULOUSEcommerce
- HABITAT PV 9énergie
- SN DIFFUSIONcommerce
- AGL ECOENERGIEconstruction
- CONSERVERIES PIERRE LASCROUXindustrie
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.