Boulevard Gambetta, Alès
Numéros de la voie73
- Parcelle la plus proche
- CB 915
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 5 632 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine, de bâti dense et regroupé, comprenant principalement de l'habitat collectif et de l'habitat individuel, mais aussi des commerces, et services divers
- Bâtiment
- 29,3 m
Identifiant 30007000CB0915Feuille 000 CB 01Échelle 1:1000Édition 11
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 127,6 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 369 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 861 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine, de bâti dense et regroupé, comprenant principalement de l'habitat collectif et de l'habitat individuel, mais aussi des commerces, et services divers, du PLU Ales, en vigueur depuis le 15/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Moyen (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Risques : PPRI - Résiduel (indicatif - voir plan PDF approuvé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
- Orientation d'aménagement et de programmation. Secteur 09. Centre-Ville
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PPBE - Plan de Prévention du Bruit dans l'Environnement du réseau routier communal d'Alès / Zones exposées au bruit : NUIT
- PPBE - Plan de Prévention du Bruit dans l'Environnement du réseau routier communal d'Alès / Zones exposées au bruit : JOUR
- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Droit de préemption urbain (DPU)
- Emprise PPRi (SUP - PM1)
- Protection contre les perturbations électromagnétiques (SUP - PT1 et PT2)
- Emprise périmètres de protection 500m aux abords des Monuments Historiques (SUP - AC1)
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ancien collège dit casernes Thoiras
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Palais épiscopal (ancien)
- Hôtel de Ville
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2024 | Déclaration préalable0300072400223 | 32 Boulevard Gambetta | CA 750 | — | 65 m² | terminé | particulier |
| 21/06/2021 | Déclaration préalable03000721C0087 | 42 Boulevard Gambetta | CA 92 | — | 76 m² | autorisé | LES ONDINES |
| 21/08/2020 | Déclaration préalable03000720C0141 | 25 Boulevard Gambetta | CA 690 | 1 logement | 80 m² | autorisé | JR.GAMBETTA |
| 27/03/2018 | Permis de construire03000717C0110 | 4 Boulevard Gambetta | CA 853, CA 854 | — | 1 044 m² | commencé | COMMUNE D ALES |
| 28/08/2017 | Permis de construire03000717C0035 | 2 Boulevard Gambetta | CA 453 | 1 logement, 87 m² | 185 m² | terminé | SPIRALES |
| 02/02/2016 | Permis de construire03000715C0091 | 60 Boulevard Gambetta | CA 7 | 33 m² | 378 m² | autorisé | particulier |
| 19/06/2014 | Permis de construire03000714X0040 | 47 Boule Gambetta | CB 437 | 740 m² | 924 m² | autorisé | CAISSE D ALLOCATIONS FAMILIALES DU GARD |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 1574 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 27 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 84 m² | 161 000 € | 1 917 € |
| 23/10/2025 | 27 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 71 m² | 70 000 € | — |
| 03/09/2025 | 27 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 71 m² | 123 000 € | 1 732 € |
| 26/08/2025 | 23 Bd Gambetta | Appartement, Dépendance | 76 m² | 86 000 € | 1 132 € |
| 22/05/2025 | 27 Bd Gambetta | Appartement, Dépendance | 96 m² | 153 000 € | — |
| 08/04/2025 | 27 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 67 m² | 87 500 € | 1 306 € |
| 11/03/2025 | 14 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 24 m² | 57 000 € | 2 375 € |
| 11/03/2025 | 14 Bd Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 33 m² | 43 000 € | 1 303 € |
Afficher les 43 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 14 Bd Gambetta | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 29 m² | 29 000 € | 1 000 € |
| 23/12/2024 | 27 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 67 m² | 105 500 € | 1 575 € |
| 19/12/2024 | 18 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 83 m² | 255 000 € | 3 072 € |
| 06/12/2024 | 27 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 96 m² | 145 000 € | 1 510 € |
| 29/10/2024 | 5 Bd Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 252 m² | 280 000 € | — |
| 17/10/2024 | 14 Bd Gambetta | Appartement, Dépendance | 22 m² | 45 000 € | 2 045 € |
| 10/09/2024 | 32 Bd Gambetta | Appartement, Dépendance | 66 m² | 75 000 € | 1 136 € |
| 28/06/2024 | 18 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 83 m² | 244 000 € | 2 940 € |
| 27/06/2024 | 18 Bd Gambetta | Appartement, Dépendance | 93 m² | 230 000 € | 2 473 € |
| 12/06/2024 | 27 Bd Gambetta | Appartement, Dépendance | 79 m² | 160 300 € | — |
| 28/05/2024 | 27 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 79 m² | 131 500 € | 1 665 € |
| 21/05/2024 | 27 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 96 m² | 145 000 € | 1 510 € |
| 28/12/2023 | 18 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 89 m² | 180 000 € | 2 022 € |
| 02/11/2023 | 23 Bd Gambetta | Dépendance | non mesurée | 1 000 € | — |
| 20/10/2023 | 32 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 123 m² | 125 000 € | 1 016 € |
| 29/09/2023 | 36 Bd Gambetta | Appartement, Dépendance | 119 m² | 385 000 € | 3 235 € |
| 14/09/2023 | 18 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 93 m² | 283 500 € | 3 048 € |
| 02/03/2023 | 23 Bd Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 49 m² | 80 000 € | 1 633 € |
| 22/02/2023 | 50 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 82 m² | 147 000 € | 1 793 € |
| 10/02/2023 | 23 Bd Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 54 m² | 45 000 € | 833 € |
| 10/02/2023 | 29 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 47 m² | 66 500 € | 1 415 € |
| 30/01/2023 | 18 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 42 m² | 103 500 € | 2 464 € |
| 20/01/2023 | 14 Bd Gambetta | Appartement, Dépendance | 27 m² | 59 000 € | 2 185 € |
| 05/08/2022 | 32 Bd Gambetta | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 103 m² | 25 000 € | 243 € |
| 15/06/2022 | 14 Bd Gambetta | Appartement | 42 m² | 70 000 € | — |
| 09/05/2022 | 27 Bd Gambetta | Appartement, Dépendance | 71 m² | 75 000 € | 1 056 € |
| 28/04/2022 | 27 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 71 m² | 145 000 € | — |
| 15/04/2022 | 27 Bd Gambetta | Appartement, Dépendance | 67 m² | 157 150 € | 2 346 € |
| 15/04/2022 | 66 Bd Gambetta | Maison | 120 m² | 460 300 € | 3 836 € |
| 08/04/2022 | 9 Bd Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 143 m² | 218 400 € | 1 527 € |
| 06/01/2022 | 18 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 90 m² | 230 000 € | 2 556 € |
| 10/12/2021 | 50 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 72 m² | 205 800 € | 2 858 € |
| 10/12/2021 | 14 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 29 m² | 39 000 € | 1 345 € |
| 12/10/2021 | 42 Bd Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 279 m² | 200 000 € | 717 € |
| 28/09/2021 | 18 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 90 m² | 237 000 € | 2 633 € |
| 03/09/2021 | 14 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 52 m² | 74 000 € | — |
| 12/08/2021 | 14 Bd Gambetta | Appartement | 36 m² | 30 000 € | 833 € |
| 23/07/2021 | 14 Bd Gambetta | Appartement, Dépendance | 27 m² | 45 000 € | 1 667 € |
| 19/07/2021 | 32 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 123 m² | 107 000 € | 870 € |
| 19/07/2021 | 27 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 71 m² | 77 000 € | 1 085 € |
| 02/07/2021 | 18 Bd Gambetta | Appartement, Dépendance | 76 m² | 254 000 € | 3 342 € |
| 25/06/2021 | 54 Bd Gambetta | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 213 m² | 265 000 € | — |
| 30/04/2021 | 70 Bd Gambetta | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 561 m² | 460 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 22 Boulevard Gambetta 30100 Alès | 89,8 m² | — | C | A |
| appartement, 42bis Boulevard Gambetta 30100 Alès | 107,8 m² | — | D | D |
| appartement, 32 Boulevard Gambetta 30100 Alès | 71,9 m² | — | C | C |
| appartement, 29 Boulevard Gambetta 30100 Alès | 56 m² | 1960 | C | B |
| appartement, 38 Boulevard Gambetta 30100 Alès | 52,5 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 32 Boulevard Gambetta 30100 Alès | 120,9 m² | — | C | C |
| appartement, 32 Boulevard Gambetta 30100 Alès | 70,9 m² | — | E | E |
| appartement, 32 Boulevard Gambetta 30100 Alès | 89,6 m² | — | E | E |
| appartement, 31 Boulevard Gambetta 30100 Alès | 123,7 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 33 Boulevard Gambetta 30100 Alès | 71,8 m² | 1920 | D | D |
| appartement, 72 Boulevard Gambetta 30100 Alès | 84,3 m² | — | C | B |
| appartement, 17 Boulevard Gambetta 30100 Alès | 90,7 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 1public
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 2public
- Collège privé de la Salleprivé
- Collège privé Taissonprivé
- Ecole élémentaire Frédéric Mistralpublic
- Ecole élémentaire VeigalierpublicREP+ULIS
- Ecole maternelle MandajorspublicREP+
- Lycée privé polyvalent de la Salleprivéinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salleprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m1 323
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
- MACIF (SA)finance et assurance
- GMF ASSURANCESfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.