Boulevard Vauban, Alès
- Parcelle la plus proche
- CB 1274
- l'adresse est placée sur la voie, à 6 m de cette parcelle
- Contenance
- 24 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine, de bâti dense et regroupé, comprenant principalement de l'habitat collectif et de l'habitat individuel, mais aussi des commerces, et services divers
- Bâtiment
- 5,7 m
- 1 étage
Identifiant 30007000CB1274Feuille 000 CB 01Échelle 1:1000Édition 11
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 145,2 m
- Pente du terrain
- 11,8 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 369 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 861 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine, de bâti dense et regroupé, comprenant principalement de l'habitat collectif et de l'habitat individuel, mais aussi des commerces, et services divers, du PLU Ales, en vigueur depuis le 15/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
- Orientation d'aménagement et de programmation. Secteur 09. Centre-Ville
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Servitudes archeologiques n°8
- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA) - Zone 1
- Droit de préemption urbain (DPU)
- Emprise périmètres de protection 500m aux abords des Monuments Historiques (SUP - AC1)
Servitudes d'utilité publique6
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ancien collège dit casernes Thoiras
- Hôtel de Ville
- Cathédrale Saint-Jean (ancienne)
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
- Citadelle (ancienne)
- Palais épiscopal (ancien)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 7 Bd Vauban | Appartement | 32 m² | 74 005 € | 2 313 € |
| 14/08/2025 | 6 Bd Vauban | Maison, Appartement | 347 m² | 265 000 € | — |
| 28/07/2025 | 2 Bd Vauban | Dépendance, Appartement | 70 m² | 123 000 € | — |
| 05/06/2025 | 7 Bd Vauban | Dépendance, Appartement | 55 m² | 52 000 € | — |
| 27/03/2025 | 1 Bd Vauban | Appartement, Dépendance | 29 m² | 44 000 € | 1 517 € |
| 09/01/2024 | 3 Bd Vauban | Appartement, Dépendance | 148 m² | 299 000 € | 2 020 € |
| 29/09/2023 | 7 Bd Vauban | Appartement | 32 m² | 66 500 € | 2 078 € |
| 26/08/2023 | 1 Bd Vauban | Dépendance, Appartement | 71 m² | 120 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2023 | 8 Bd Vauban | Appartement, Dépendance | 75 m² | 79 000 € | — |
| 22/05/2023 | 8 Bd Vauban | Dépendance, Appartement | 35 m² | 57 000 € | — |
| 02/03/2023 | 1 Bd Vauban | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 30/09/2022 | 1 Bd Vauban | Appartement, Dépendance | 73 m² | 100 000 € | 1 370 € |
| 13/05/2022 | 3 Bd Vauban | Appartement | 41 m² | 123 050 € | 3 001 € |
| 22/11/2021 | 8 Bd Vauban | Appartement, Dépendance | 25 m² | 35 000 € | 1 400 € |
| 28/07/2021 | 3 Bd Vauban | Appartement, Dépendance | 70 m² | 151 000 € | 2 157 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Boulevard Vauban 30100 Alès | 22 m² | — | C | B |
| appartement, 2 Boulevard Vauban 30100 Alès | 34,1 m² | 1970 | C | A |
| appartement, 7 Boulevard Vauban 30100 Alès | 32,9 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Boulevard Vauban 30100 Alès | 32,2 m² | — | E | B |
| appartement, 8 Boulevard Vauban 30100 Alès | 38,3 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Boulevard Vauban 30100 Alès | 35,7 m² | 1975 | B | A |
| appartement, 6 Boulevard Vauban 30100 Alès | 31,1 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Boulevard Vauban 30100 Alès | 55,4 m² | — | E | C |
| appartement, 6 Boulevard Vauban 30100 Alès | 40,7 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Boulevard Vauban 30100 Alès | 26,5 m² | — | E | C |
| appartement, 6 Boulevard Vauban 30100 Alès | 97,4 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Boulevard Vauban 30100 Alès | 21,3 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation d'Alèspublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 1public
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 2public
- Collège privé de la Salleprivé
- Collège privé Taissonprivé
- Ecole élémentaire Frédéric Mistralpublic
- Ecole élémentaire Germaine TillionpublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Louis PasteurpublicREP+
- Ecole maternelle Nadine WormspublicREP+
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
- Ecole primaire privée TaissonprivéULIS
- Etablissement pour Déficients Intellectuels, Institut médico-professionnel les Chataigniersprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.