Chemin de la Foret, Alès
Numéros de la voie83
- Parcelle
- BS 158
- Contenance
- 1 887 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone urbaine, de bâti moyennement dense, comprenant principalement de l'habitat individuel et de l'habitat collectif, mais aussi des commerces, et services divers
- Bâtiment
- 5,4 m
- 2 étages
Identifiant 30007000BS0158Feuille 000 BS 01Échelle 1:1000Édition 11
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 154,1 m
- Pente du terrain
- 8,5 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 358 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 853 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone urbaine, de bâti moyennement dense, comprenant principalement de l'habitat individuel et de l'habitat collectif, mais aussi des commerces, et services divers, du PLU Ales, en vigueur depuis le 15/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Droit de préemption urbain (DPU)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2020 | Permis de construire03000720C0069 | 618c Chemin de la Foret | BS 782, BS 784, BS 785 | 1 logement, 92 m² | 676 m² | terminé | particulier |
| 28/09/2018 | Permis de construire03000718C0072 | 618 Chemin de la Foret | BS 444, BS 541, BS 782 | 1 logement, 131 m² | 513 m² | annulé | IBCS PATRIMOINE |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1574 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1026 Che de la Foret | Maison, Dépendance | 85 m² | 219 100 € | 2 578 € |
| 27/01/2025 | 9001 Che de la Foret | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 81 m² | 177 500 € | 2 191 € |
| 24/05/2023 | 726 Che de la Foret | Dépendance, Maison | 81 m² | 195 000 € | 2 407 € |
| 07/11/2022 | 1080 Che de la Foret | Maison | 70 m² | 183 715 € | 2 625 € |
| 20/10/2022 | 9001 Che de la Foret | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 79 m² | 195 000 € | 2 468 € |
| 15/09/2022 | 1026 Che de la Foret | Maison, Dépendance | 85 m² | 220 450 € | 2 594 € |
| 07/04/2022 | 529 Che de la Foret | Maison | 310 m² | 421 250 € | — |
| 10/02/2021 | 9001 Che de la Foret | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 70 m² | 133 000 € | 1 900 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/02/2021 | 9001 Che de la Foret | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 98 m² | 142 000 € | 1 449 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 167 Chemin de la Foret 30100 Alès | 198,5 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 1150 Chemin de la Foret 30100 Alès | 70,7 m² | 2014 | A | A |
| maison, 922 Chemin de la Foret 30100 Alès | 84,4 m² | 1976 | E | E |
| appartement, 1150 Chemin de la Foret 30100 Alès | 71 m² | 2014 | A | A |
| maison, 1170 Chemin de la Foret 30100 Alès | 106,6 m² | — | E | E |
| maison, 250 Chemin de la Foret 30100 Alès | 155,7 m² | — | F | F |
| maison, 533 Chemin de la Foret 30100 Alès | 101,8 m² | — | B | A |
| maison, 818 Chemin de la Foret 30100 Alès | 78,6 m² | — | E | D |
| maison, 1253 Chemin de la Foret 30100 Alès | 90 m² | — | C | C |
| appartement, 1150 Chemin de la Foret 30100 Alès | 71,1 m² | 2014 | A | A |
| appartement, 1150 Chemin de la Foret 30100 Alès | 71,1 m² | 2014 | A | A |
| appartement, 1150 Chemin de la Foret 30100 Alès | 84,1 m² | 2017 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Claire Lacombepublic
- Ecole maternelle Claire Lacombepublic
Entreprises domiciliées à 200 m52
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOLEO ENVIRONNEMENTactivités scientifiques et techniques
- SCI SIJANAMAimmobilier
- SCI LES PRESimmobilier
- FBSimmobilier
- 3 Ffinance et assurance
- SA-CE-MA-VIimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.