Chemin de Redonnel, Alès
Numéros de la voie45
- Parcelle
- BS 582
- Contenance
- 973 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone urbaine, de bâti moyennement dense, comprenant principalement de l'habitat individuel et de l'habitat collectif, mais aussi des commerces, et services divers
- Bâtiment
- 4,5 m
Identifiant 30007000BS0582Feuille 000 BS 01Échelle 1:1000Édition 11
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 161,3 m
- Pente du terrain
- 5,6 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 357 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 852 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone urbaine, de bâti moyennement dense, comprenant principalement de l'habitat individuel et de l'habitat collectif, mais aussi des commerces, et services divers, du PLU Ales, en vigueur depuis le 15/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Droit de préemption urbain (DPU)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2024 | Permis de construire0300072400082 | 200 Chemin de Redonnel | BY 862, BY 863 | 1 logement | 814 m² | terminé | particulier |
| 20/02/2024 | Permis de construire0300072400003 | 321 Chemin de Redonnel | BS 146 | 1 logement, 82 m² | 822 m² | terminé | TRANSAC IMMOBILIER |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1574 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 321 Che de Redonnel | Vente | 198 m² de terrain | 173 000 € | — |
| 18/10/2024 | 200 Che de Redonnel | Vente | 435 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 02/08/2024 | 501 Che de Redonnel | Maison | 81 m² | 183 000 € | 2 259 € |
| 18/12/2023 | 321 Che de Redonnel | Appartement, Dépendance | 180 m² | 152 000 € | — |
| 19/07/2021 | 352 Che de Redonnel | Maison, Dépendance | 109 m² | 125 550 € | 1 152 € |
| 20/05/2021 | 293 Che de Redonnel | Maison | 90 m² | 140 000 € | 1 556 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 321 Chemin de Redonnel 30100 Alès | 49,1 m² | — | D | B |
| maison, 526 Chemin de Redonnel 30100 Alès | 61,2 m² | 1984 | D | D |
| maison, 321 Chemin de Redonnel 30100 Alès | 120,7 m² | — | D | B |
| maison, 321 Chemin de Redonnel 30100 Alès | 68,9 m² | 2024 | A | A |
| maison, 539 Chemin de Redonnel 30100 Alès | 82,2 m² | 1983 | C | C |
| maison, 501 Chemin de Redonnel 30100 Alès | 83,6 m² | 1983 | C | A |
| maison, 321 Chemin de Redonnel 30100 Alès | 102,9 m² | — | G | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Claire Lacombepublic
- Ecole maternelle Claire Lacombepublic
Entreprises domiciliées à 200 m73
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE RHODANIENNE DES CARS GINHOUXtransport
- NEW TIMES : NOUVELLES TECHNOLOGIES INDUSTRIELLES MEDICALES ET SC IENTIFIQUESinformation et communication
- ABNS'VAP (RCONCEPT)commerce
- LABORATOIRE CL TECH (C.L. TECH)activités scientifiques et techniques
- STIC DISTRIBUTIONcommerce
- JUDICHALimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.