Chemin du Bas Brésis, Alès
Numéros de la voie122
- Zone d'urbanisme
- UCh
- Zone urbaine, le secteur UCh correspond aux quartiers de Clavières Chantilly et du Rieu et aux quartiers collinaires Ouest de la commune
- Bâtiment
- 7,4 m
- 2 étages
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 151,3 m
- Pente du terrain
- 8,5 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 367 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 860 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCh, zone urbaine, le secteur uch correspond aux quartiers de clavières chantilly et du rieu et aux quartiers collinaires ouest de la commune, du PLU Ales, en vigueur depuis le 15/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risques : Débroussaillement - Emprise des zones soumises à l'OLD (Espace forestier ou Zone périphérique de 200 m)
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Droit de préemption urbain (DPU)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | Permis de construire0300072400123 | 416 Chemin du Bas Bresis | CM 721 | 1 logement, 147 m² | 782 m² | terminé | particulier |
| 14/06/2024 | Permis de construire0300072400048 | 461 Chemin du Bas Bresis | CX 438 | 1 logement, 113 m² | 700 m² | commencé | particulier |
| 18/09/2023 | Permis de construire0300072300058 | 1927 Chemin du Bas Bresis | AC 170, CZ 485 | 1 logement, 112 m² | 811 m² | commencé | particulier |
| 07/03/2023 | Permis de construire0300072200154 | Bas B Chemin du Bas Bresis | CL 279, CL 86 | 2 logements, 188 m² | 1 437 m² | autorisé | particulier |
| 07/09/2022 | Permis de construire0300072200036 | Chemin du Bas Bresis | CL 363 | 1 logement, 125 m² | 1 690 m² | commencé | particulier |
| 01/03/2022 | Permis de construire03000721A0204 | 1755 Chemin du Bas Bresis | CZ 161, CZ 555 | 1 logement, 142 m² | 1 163 m² | commencé | particulier |
| 10/02/2022 | Permis de construire03000721C0150 | 1368 Chemin du Bas Bresis | CY 55, CY 57 | 1 logement, 222 m² | 2 558 m² | commencé | particulier |
| 03/02/2022 | Permis de construire03000721A0175 | Chemin du Bas Bresis | CZ 302 | 1 logement, 82 m² | 1 000 m² | commencé | particulier |
Afficher les 10 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2021 | Permis de construire03000721C0121 | 35h Chemin du Bas Bresis | CM 476 | 2 logements, 243 m² | 770 m² | autorisé | particulier |
| 09/09/2020 | Permis de construire03000720C0052 | Chemin du Bas Bresis | CZ 297 | 2 logements, 314 m² | 1 882 m² | autorisé | particulier |
| 31/08/2020 | Permis de construire03000720C0051 | 1860 Chemin du Bas Bresis | CZ 297 | 1 logement, 109 m² | 619 m² | terminé | particulier |
| 08/06/2020 | Permis de construire03000720C0028 | Chemin du Bas Bresis | CY 63, CY 204, CY 207 | 1 logement, 93 m² | — | autorisé | VOGA |
| 24/02/2020 | Permis de construire03000720C0004 | Chemin du Bas Bresis | CY 522, CY 525 | 1 logement, 123 m² | 684 m² | terminé | particulier |
| 20/01/2020 | Permis de construire03000719C0128 | Chemin du Bas Bresis | CY 262 | 1 logement, 71 m² | 650 m² | terminé | particulier |
| 18/11/2019 | Permis de construire03000719C0116 | Chemin du Bas Bresis | CY 526 | 1 logement, 116 m² | 599 m² | commencé | particulier |
| 23/10/2019 | Permis de construire03000719C0104 | Chemin du Bas Bresis | CY 522, CY 523, CY 524 | 1 logement, 94 m² | 550 m² | terminé | particulier |
| 12/09/2018 | Permis de construire03000718C0086 | Chemin du Bas Bresis | CY 262 | 1 logement, 92 m² | 650 m² | annulé | particulier |
| 16/06/2016 | Permis de construire03000716C0030 | Chemin du Bas Bresis | CY 46, CY 359, CY 362 | 1 logement, 144 m² | 8 942 m² | terminé | particulier |
18 autorisations rattachées à cette voie sur les 1574 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 1931 Che du Bas Bresis | Maison | 238 m² | 227 000 € | — |
| 02/09/2025 | Che du Bas Bresis | Vente | 1 102 m² de terrain | 102 500 € | — |
| 23/07/2025 | 1026 Che du Bas Bresis | Maison | 90 m² | 205 000 € | 2 278 € |
| 16/05/2025 | 35 Che du Bas Bresis | Dépendance, Maison | 50 m² | 200 000 € | 4 000 € |
| 17/03/2025 | 35 Che du Bas Bresis | Maison | 92 m² | 199 500 € | 2 168 € |
| 27/11/2024 | 854 Che du Bas Bresis | Dépendance, Appartement | 170 m² | 195 000 € | — |
| 17/09/2024 | 461 Che du Bas Bresis | Vente | 700 m² de terrain | 94 000 € | — |
| 11/12/2023 | Che du Bas Bresis | Vente | 79 m² de terrain | 1 580 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2023 | Che du Bas Bresis | Vente | 93 m² de terrain | 1 860 € | — |
| 31/08/2023 | 826 Che du Bas Bresis | Dépendance, Appartement | 98 m² | 190 000 € | — |
| 20/06/2023 | Che du Bas Bresis | Maison | 214 m² | 315 000 € | — |
| 06/03/2023 | 1436 Che du Bas Bresis | Maison, Dépendance | 98 m² | 279 000 € | 2 847 € |
| 06/02/2023 | 461 Che du Bas Bresis | Appartement, Dépendance | 148 m² | 238 750 € | — |
| 18/01/2023 | 1927 Che du Bas Bresis | Dépendance | 611 m² de terrain | 73 000 € | — |
| 03/01/2023 | 751 Che du Bas Bresis | Maison | 92 m² | 218 000 € | 2 370 € |
| 16/11/2022 | 1755 Che du Bas Bresis | Vente | 1 163 m² de terrain | 125 000 € | — |
| 26/07/2022 | Che du Bas Bresis | Vente | 1 000 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 21/07/2022 | 441 Che du Bas Bresis | Appartement, Dépendance | 105 m² | 213 000 € | — |
| 10/02/2022 | 1384 Che du Bas Bresis | Maison | 129 m² | 370 000 € | 2 868 € |
| 11/01/2022 | Che du Bas Bresis | Vente | 1 048 m² de terrain | 57 000 € | — |
| 12/08/2021 | 54 Che du Bas Bresis | Maison | 190 m² | 212 000 € | 1 116 € |
| 07/07/2021 | 134 Che du Bas Bresis | Maison | 110 m² | 200 710 € | 1 825 € |
| 12/04/2021 | 275 Che du Bas Bresis | Maison | 65 m² | 130 500 € | 2 008 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 416 Chemin du Bas Brésis 30100 Alès | 156,1 m² | 2025 | A | A |
| maison, 1931 Chemin du Bas Brésis 30100 Alès | 92,3 m² | 2025 | A | A |
| maison, 1931 Chemin du Bas Brésis 30100 Alès | 104 m² | 2025 | A | A |
| maison, 1866 Chemin du Bas Brésis 30100 Alès | 298,5 m² | 2020 | A | A |
| maison, 1866 Chemin du Bas Brésis 30100 Alès | 109,6 m² | — | A | A |
| maison, 397 Chemin du Bas Brésis 30100 Alès | 182,3 m² | 2007 | B | A |
| maison, 549 Chemin du Bas Brésis 30100 Alès | 125,6 m² | — | F | F |
| maison, 1553a Chemin du Bas Brésis 30100 Alès | 68,1 m² | — | D | B |
| maison, 1553a Chemin du Bas Brésis 30100 Alès | 68,1 m² | — | C | A |
| maison, Chemin du Bas Brésis 30100 Alès | 52,4 m² | — | B | A |
| maison, 435 Chemin du Bas Brésis 30100 Alès | 243 m² | 1947 | C | B |
| appartement, 1888 Chemin du Bas Brésis 30100 Alès | 57 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m34
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CLEANNETservices administratifs
- LMLSimmobilier
- GRANDSCORPfinance et assurance
- SCI MARLINEimmobilier
- FASATOimmobilier
- LAM'Sactivités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.