Chemin du Chenil, Alès
- Parcelle
- CZ 164
- Contenance
- 406 m²
- Zone d'urbanisme
- UCh
- Zone urbaine, le secteur UCh correspond aux quartiers de Clavières Chantilly et du Rieu et aux quartiers collinaires Ouest de la commune
- Bâtiment
- 4,7 m
- 1 étage
Identifiant 30007000CZ0164Feuille 000 CZ 01Échelle 1:1000Édition 11
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 175,5 m
- Pente du terrain
- 6,6 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 371 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 862 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCh, zone urbaine, le secteur uch correspond aux quartiers de clavières chantilly et du rieu et aux quartiers collinaires ouest de la commune, du PLU Ales, en vigueur depuis le 15/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Risques : Glissement terrain - faible (PAC- 2014) - zones constructibles sous condition selon aléa.
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Droit de préemption urbain (DPU)
- Programme d'Aménagement d'Ensemble : SERRE DE LAURIAN SUD
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/07/2026 | Permis de construire0300072600036 | Chemin du Chenil | CZ 265 | 1 logement, 134 m² | 1 154 m² | autorisé | particulier |
| 13/01/2025 | Permis de construire0300072400092 | Chemin du Chenil | CZ 303 | 1 logement, 144 m² | 803 m² | autorisé | particulier |
| 10/10/2024 | Permis de construire0300072400075 | Chemin du Chenil | CZ 156 | 2 logements, 293 m² | 2 245 m² | autorisé | particulier |
| 10/10/2024 | Permis de construire0300072400076 | Chemin du Chenil | CZ 156, CZ 159 | 3 logements, 452 m² | 3 411 m² | autorisé | particulier |
| 20/03/2023 | Permis de construire0300072200143 | 353 Chemin du Chenil | CZ 189 | 1 logement, 149 m² | 2 000 m² | commencé | LOCA INVEST VIGET |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 1574 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 421 Che du Chenil | Vente | 1 102 m² de terrain | 102 500 € | — |
| 22/04/2025 | Che du Chenil | Vente | 2 411 m² de terrain | 116 000 € | — |
| 22/04/2025 | Che du Chenil | Vente | 3 417 m² de terrain | 164 000 € | — |
| 12/09/2024 | 353 Che du Chenil | Vente | 1 148 m² de terrain | 393 500 € | — |
| 11/09/2024 | 353 Che du Chenil | Echange | 53 m² de terrain | 100 € | — |
| 13/06/2024 | 353 Che du Chenil | Maison | 81 m² | 213 000 € | 2 630 € |
| 20/06/2023 | 421 Che du Chenil | Maison | 214 m² | 315 000 € | — |
| 10/05/2023 | 353 Che du Chenil | Maison | 162 m² | 250 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2022 | Che du Chenil | Vente | 452 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 17/10/2022 | Che du Chenil | Vente | 114 m² de terrain | 1 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 441 Chemin du Chenil 30100 Alès | 258,9 m² | 1948 | B | A |
| maison, 52 Chemin du Chenil 30100 Alès | 164,5 m² | 1988 | D | D |
| maison, 353 Chemin du Chenil 30100 Alès | 78,3 m² | — | D | B |
| maison, 421 Chemin du Chenil 30100 Alès | 106 m² | 1999 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m52
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- D.M.L. (HARMONY)commerce
- DU NORD AU SUDindustrie
- ACCSimmobilier
- CLAVEL - EGER IIimmobilier
- SERRE DE LAURIANTfinance et assurance
- HVEAimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.