Impasse des Cigales, Alès
- Parcelle
- CM 489
- Contenance
- 608 m²
- Zone d'urbanisme
- UCh
- Zone urbaine, le secteur UCh correspond aux quartiers de Clavières Chantilly et du Rieu et aux quartiers collinaires Ouest de la commune
- Bâtiment
- 4,7 m
Identifiant 30007000CM0489Feuille 000 CM 01Échelle 1:1000Édition 11
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 151,1 m
- Pente du terrain
- 8,2 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 365 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 859 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCh, zone urbaine, le secteur uch correspond aux quartiers de clavières chantilly et du rieu et aux quartiers collinaires ouest de la commune, du PLU Ales, en vigueur depuis le 15/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risques : Débroussaillement - Emprise des zones soumises à l'OLD (Espace forestier ou Zone périphérique de 200 m)
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Risques : Glissement terrain - faible (PAC- 2014) - zones constructibles sous condition selon aléa.
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Droit de préemption urbain (DPU)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2021 | Permis de construire03000721C0099 | 195 Impasse des Cigales | CM 55 | 1 logement, 149 m² | 1 597 m² | commencé | particulier |
| 08/02/2018 | Permis de construire03000717C0127 | Impasse des Cigales | CM 343 | 3 logements, 275 m² | 1 196 m² | terminé | DACATA |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1574 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 54 Imp des Cigales | Dépendance, Maison | 85 m² | 168 400 € | 1 981 € |
| 29/07/2024 | Imp des Cigales | Vente | 1 597 m² de terrain | 420 000 € | — |
| 12/06/2024 | 2 Imp des Cigales | Maison | 92 m² | 186 000 € | 2 022 € |
| 07/03/2024 | 210 Imp des Cigales | Vente | 107 m² de terrain | 1 € | — |
| 26/05/2023 | 102 Imp des Cigales | Maison | 60 m² | 149 000 € | 2 483 € |
| 05/01/2022 | 146 Imp des Cigales | Maison | 170 m² | 205 000 € | 1 206 € |
| 27/09/2021 | 130 Imp des Cigales | Maison | 120 m² | 190 000 € | 1 583 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 141 Impasse des Cigales 30100 Alès | 132 m² | 1966 | C | A |
| maison, 54 Impasse des Cigales 30100 Alès | 112,9 m² | — | C | A |
| maison, 54 Impasse des Cigales 30100 Alès | 112,9 m² | — | C | A |
| maison, 130 Impasse des Cigales 30100 Alès | 123,7 m² | — | C | A |
| maison, 2 Impasse des Cigales 30100 Alès | 99,5 m² | 1960 | D | D |
| maison, 64 Impasse des Cigales 30100 Alès | 105,4 m² | — | D | C |
| maison, 102 Impasse des Cigales 30100 Alès | 58,1 m² | 1932 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Faubourg du SoleilpublicREP+
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.