Impasse des Cyprès, Alès
Numéros de la voie38
- Zone d'urbanisme
- UCh
- Zone urbaine, le secteur UCh correspond aux quartiers de Clavières Chantilly et du Rieu et aux quartiers collinaires Ouest de la commune
- Bâtiment
- 5,8 m
- 1 étage
Feuille DB 01Échelle 1:1000Édition 11
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 138,2 m
- Pente du terrain
- 8,3 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 366 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 860 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCh, zone urbaine, le secteur uch correspond aux quartiers de clavières chantilly et du rieu et aux quartiers collinaires ouest de la commune, du PLU Ales, en vigueur depuis le 15/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risques : Débroussaillement - Emprise des zones soumises à l'OLD (Espace forestier ou Zone périphérique de 200 m)
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Droit de préemption urbain (DPU)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2023 | Permis de construire0300072200150 | Impasse des Cypres | DB 280, DB 813 | 1 logement, 116 m² | 868 m² | annulé | particulier |
| 20/12/2022 | Permis de construire0300072200098 | Impasse des Cypres | DB 280 | 1 logement, 103 m² | 1 311 m² | autorisé | particulier |
| 15/07/2021 | Permis de démolir03000721C0009 | 229g Impasse des Cypres | DB 285, DB 287, DB 588 | — | — | autorisé | particulier |
| 12/02/2013 | Permis de construire03000712X0153 | Impasse des Cypres | DB 684, DB 686 | 1 logement, 81 m² | 941 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 1574 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 166 Imp des Cypres | Maison | 80 m² | 166 230 € | 2 078 € |
| 15/05/2023 | 44 Imp des Cypres | Maison | 84 m² | 235 000 € | 2 798 € |
| 14/02/2023 | 128 Imp des Cypres | Maison | 80 m² | 155 000 € | 1 938 € |
| 13/02/2023 | 172 Imp des Cypres | Maison | 80 m² | 155 000 € | 1 938 € |
| 29/12/2022 | 335 Imp des Cypres | Dépendance, Maison | 210 m² | 335 000 € | — |
| 02/11/2022 | 298 Imp des Cypres | Dépendance, Appartement | 170 m² | 188 000 € | — |
| 30/08/2022 | 315 Imp des Cypres | Maison | 93 m² | 214 000 € | 2 301 € |
| 23/07/2021 | 22 Imp des Cypres | Maison | 80 m² | 196 900 € | 2 461 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2021 | 327 Imp des Cypres | Maison | 92 m² | 203 602 € | 2 213 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 229f Impasse des Cyprès 30100 Alès | 84,2 m² | 2003 | C | A |
| maison, 144 Impasse des Cyprès 30100 Alès | 78,9 m² | 2003 | C | B |
| maison, 123 Impasse des Cyprès 30100 Alès | 92,4 m² | 2002 | B | A |
| maison, 136 Impasse des Cyprès 30100 Alès | 77,7 m² | — | C | A |
| maison, 166 Impasse des Cyprès 30100 Alès | 79,4 m² | — | C | A |
| appartement, 165 Impasse des Cyprès 30100 Alès | 73,4 m² | — | B | A |
| appartement, 228 Impasse des Cyprès 30100 Alès | 59 m² | — | D | B |
| maison, 60 Impasse des Cyprès 30100 Alès | 166 m² | 2012 | A | A |
| maison, Impasse des Cyprès 30100 Alès | 82,2 m² | 2002 | C | B |
| maison, Impasse des Cyprès 30100 Alès | 82,2 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 228 Impasse des Cyprès 30100 Alès | 59 m² | — | C | A |
| maison, 128 Impasse des Cyprès 30100 Alès | 95,7 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m52
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MDCS NIMES (MDCS NIMES)commerce
- ETS P GUIRAUDcommerce
- SCI LES PALMIERSimmobilier
- AQUARELLE TUTELLEactivités scientifiques et techniques
- ANDRE SABATIERimmobilier
- MILANAfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.