Impasse Gai Logis, Alès
- Parcelle
- CP 181
- Contenance
- 5 665 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone urbaine, de bâti moyennement dense, comprenant principalement de l'habitat individuel et de l'habitat collectif, mais aussi des commerces, et services divers
- Bâtiment
- 14,3 m
- 5 étages
Identifiant 30007000CP0181Feuille 000 CP 01Échelle 1:1000Édition 11
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 131 m
- Pente du terrain
- 7,6 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 371 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 862 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone urbaine, de bâti moyennement dense, comprenant principalement de l'habitat individuel et de l'habitat collectif, mais aussi des commerces, et services divers, du PLU Ales, en vigueur depuis le 15/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PPBE - Plan de Prévention du Bruit dans l'Environnement du réseau routier communal d'Alès / Zones exposées au bruit : JOUR
- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Droit de préemption urbain (DPU)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 du Gard
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2024 | Permis de construire0300072300134 | 2 Impasse Gai Logis | CP 125 | 32 logements, 2 432 m² | 3 810 m² | commencé | LOGIS CEVENOLS - OPH ALES AGGLOMERATION |
| 12/09/2016 | Permis de démolir03000716C0013 | 2 Impasse Gai Logis | CP 125 | — | — | autorisé | COMMUNE D ALES |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1574 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 4 Imp Gai Logis | Appartement, Dépendance | 57 m² | 85 000 € | 1 491 € |
| 18/12/2023 | 9001 Imp Gai Logis | Dépendance, Appartement | 57 m² | 65 000 € | 1 140 € |
| 06/07/2023 | 9001 Imp Gai Logis | Dépendance, Appartement | 57 m² | 70 000 € | 1 228 € |
| 02/05/2023 | 3 Imp Gai Logis | Appartement, Dépendance | 57 m² | 64 000 € | 1 123 € |
| 07/03/2023 | 6 Imp Gai Logis | Appartement, Dépendance | 57 m² | 69 000 € | 1 211 € |
| 05/10/2022 | 3 Imp Gai Logis | Dépendance, Appartement | 57 m² | 81 200 € | 1 425 € |
| 27/09/2022 | 9001 Imp Gai Logis | Dépendance, Appartement | 57 m² | 82 000 € | 1 439 € |
| 11/07/2022 | 6 Imp Gai Logis | Dépendance, Appartement | 57 m² | 58 500 € | 1 026 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/08/2021 | 1 Imp Gai Logis | Appartement, Dépendance | 57 m² | 80 000 € | 1 404 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Impasse Gai Logis 30100 Alès | 60,2 m² | 1960 | C | A |
| appartement, Impasse Gai Logis 30100 Alès | 58,7 m² | — | C | B |
| appartement, Impasse Gai Logis 30100 Alès | 59,5 m² | — | C | B |
| appartement, Impasse Gai Logis 30100 Alès | 59,2 m² | — | D | B |
| appartement, 1c Impasse Gai Logis 30100 Alès | 58,6 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Impasse Gai Logis 30100 Alès | 59,4 m² | 1960 | E | C |
| appartement, 1 Impasse Gai Logis 30100 Alès | 59,7 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Impasse Gai Logis 30100 Alès | 56 m² | — | B | A |
| appartement, 1 Impasse Gai Logis 30100 Alès | 58,9 m² | — | D | B |
| maison, 5 Impasse Gai Logis 30100 Alès | 59,2 m² | — | B | A |
| immeuble, 1 Impasse Gai Logis 30100 Alès | — | 1959 | D | C |
| immeuble, 1 Impasse Gai Logis 30100 Alès | — | 1959 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m174
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BOULANGERIES BG (B B G)hébergement et restauration
- ALDI MARCHE TOULOUSEcommerce
- EQUIP AUTOScommerce
- ATYPIC'ALcommerce
- LE DUPLEX (LE DUPLEX)commerce
- PORTE SUD ENERGIE 1énergie
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.